Saint-Denis — Située au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette résidence neuve propose des appartements de s...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 152 €/mois
Economie impot/an
2 032 €
Effort mensuel
141 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette résidence neuve propose des appartements de standing, du T3 au T4, offrant des surfaces généreuses et bien agencées. Les logements bénéficient de belles expositions et s’ouvrent sur de vastes terrasses privatives permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. La qualité de construction se traduit par des prestations soigneusement sélectionnées, assurant confort et durabilité. Chaque appartement dispose d’espaces de vie lumineux, optimisés pour le bien-être quotidien. L’environnement immédiat séduit par sa vitalité et la proximité de nombreux commerces, services, établissements scolaires et transports, facilitant le quotidien des résidents. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son cadre urbain, tout en préservant des espaces verts pour offrir un cadre de vie agréable. La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2027. Les appartements conviennent à une résidence principale et sont éligibles à un régime fiscal adapté.
Prix
241 900 € - 551 600 €
Surfaces
De 34.36 à 86.55 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
6 502 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.36 m² | 1er | 241 900 € | Terrasse 5.63 m² | |
| T3 | 71.43 m² | 7e | 417 300 € | Terrasse 15.91 m², Parking | |
| T3 | 65.98 m² | 9e | 421 000 € | Terrasse 9.82 m², Parking | |
| T3 | 63.48 m² | 9e | 425 000 € | Terrasse 15.91 m², Parking | |
| T3 | 65.98 m² | 10e | 425 400 € | Terrasse 9.87 m², Parking | |
| T3 | 63.65 m² | 10e | 428 700 € | Terrasse 17.7 m², Parking | |
| T3 | 65.98 m² | 11e | 429 500 € | Terrasse 9.82 m², Parking | |
| T3 | 63.65 m² | 11e | 432 200 € | Terrasse 15.87 m², Parking | |
| T4 | 79.75 m² | 8e | 511 500 € | Terrasse 9.54 m², Parking | |
| T4 | 79.92 m² | 9e | 516 800 € | Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T4 | 79.92 m² | 10e | 521 800 € | Terrasse 9.66 m², Parking | |
| T4 | 79.92 m² | 11e | 522 800 € | Terrasse 10.81 m², Parking | |
| T4 | 79.93 m² | 9e | 523 700 € | Terrasse 27.21 m², Parking | |
| T4 | 79.75 m² | 12e | 525 800 € | Terrasse 9.66 m², Parking | |
| T4 | 80.04 m² | 10e | 528 100 € | Terrasse 23.36 m², Parking | |
| T4 | 80.3 m² | 13e | 534 900 € | Terrasse 26.93 m², Parking | |
| T4 | 79.7 m² | 12e | 537 500 € | Terrasse 23.36 m², Parking | |
| T4 | 85.92 m² | 13e | 545 000 € | Terrasse 19.48 m², Parking | |
| T4 | 86.01 m² | 15e | 545 700 € | Terrasse 19.48 m², Parking | |
| T4 | 86.01 m² | 14e | 545 700 € | Terrasse 19.48 m², Parking | |
| T4 | 86.55 m² | 16e | 551 600 € | Terrasse 19.48 m², Parking |
Terrasse 5.63 m²
Terrasse 15.91 m², Parking
Terrasse 9.82 m², Parking
Terrasse 15.91 m², Parking
Terrasse 9.87 m², Parking
Terrasse 17.7 m², Parking
Terrasse 9.82 m², Parking
Terrasse 15.87 m², Parking
Terrasse 9.54 m², Parking
Terrasse 10.8 m², Parking
Terrasse 9.66 m², Parking
Terrasse 10.81 m², Parking
Terrasse 27.21 m², Parking
Terrasse 9.66 m², Parking
Terrasse 23.36 m², Parking
Terrasse 26.93 m², Parking
Terrasse 23.36 m², Parking
Terrasse 19.48 m², Parking
Terrasse 19.48 m², Parking
Terrasse 19.48 m², Parking
Terrasse 19.48 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 293 €
/mois
Loyer estime
1 152 €
/mois
Effort mensuel
141 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 095 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 032 €/an (TMI 30%)
Soit 18 288 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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