Vitré — Située dans un environnement résidentiel calme, cette nouvelle résidence propose des appartements de...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
642 €/mois
Economie impot/an
1 613 €
Effort mensuel
384 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel calme, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T2, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les logements, d'une surface de 45 à 46,5 m², bénéficient tous d'une ouverture sur l'extérieur grâce à une terrasse privative de 6,6 m², idéale pour profiter des beaux jours. La conception des appartements met l'accent sur la qualité des aménagements et le confort au quotidien, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les prestations soignées répondent aux normes actuelles de construction, garantissant une isolation performante et des finitions contemporaines. La livraison de la résidence est prévue pour le mois de juin 2026. Ce projet s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant établir leur résidence principale qu’à celles recherchant un cadre de vie serein, au sein d’un quartier agréable et bien desservi.
Prix
192 000 € - 252 000 €
Surfaces
De 45 à 62.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
33 / 33 lots
Prix moyen/m²
4 196 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45 m² | - | 192 000 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T2 | 48.5 m² | 1er | 193 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | - | 194 000 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | - | 194 000 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | - | 194 000 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | - | 196 000 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | - | 196 000 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T2 | 45 m² | 1er | 196 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45 m² | 1er | 196 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | 1er | 197 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45 m² | 2e | 198 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 48.5 m² | 2e | 200 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 48.5 m² | 2e | 200 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | 1er | 200 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | 1er | 200 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | 1er | 200 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | 1er | 202 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | 1er | 202 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45 m² | 1er | 202 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | 2e | 202 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | 2e | 202 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | 2e | 204 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 46.5 m² | 2e | 204 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 48.5 m² | 1er | 204 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 45 m² | 2e | 204 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 48.5 m² | 2e | 206 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 62.3 m² | - | 230 000 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T3 | 62.3 m² | 1er | 240 000 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T3 | 62 m² | 1er | 240 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 62.3 m² | 1er | 240 000 € | Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T3 | 62 m² | 1er | 240 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 62 m² | 2e | 250 000 € | Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 62 m² | 2e | 252 000 € | Terrasse 6.6 m², Parking |
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.3 m², Parking
Terrasse 6.6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 026 €
/mois
Loyer estime
642 €
/mois
Effort mensuel
384 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 613 €/an (TMI 30%)
Soit 14 517 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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