Déville-Lès-Rouen — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 378 €
Effort mensuel
187 €/mois
Caractéristiques
Prix
164 000 € - 331 000 €
Surfaces
De 38.54 à 82.04 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
3 891 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.54 m² | - | 164 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.59 m² | |
| T2 | 39.17 m² | 1er | 165 000 € | Exposition E, Terrasse 4.48 m² | |
| T2 | 41.5 m² | 1er | 179 000 € | Exposition N, Terrasse 4.91 m² | |
| T2 | 41.22 m² | 2e | 179 000 € | Exposition NO, Terrasse 4.91 m² | |
| T2 | 43.14 m² | - | 185 000 € | Exposition NO, Terrasse 4.76 m² | |
| T2 | 45 m² | - | 194 000 € | - | |
| T3 | 62.51 m² | - | 214 000 € | Exposition SO, Terrasse 14.39 m² | |
| T3 | 64.31 m² | - | 224 000 € | Exposition SON, Terrasse 23.1 m² | |
| T3 | 64.06 m² | - | 224 000 € | Exposition SEO, Terrasse 9.06 m² | |
| T3 | 65.85 m² | 1er | 232 000 € | Exposition SON, Terrasse 9.27 m² | |
| T3 | 56.69 m² | 2e | 245 000 € | Exposition NEO, Terrasse 92.02 m² | |
| T3 | 58.05 m² | 2e | 245 000 € | Exposition S, Terrasse 12.61 m² | |
| T3 | 65.38 m² | 2e | 249 000 € | Exposition SON, Terrasse 8.55 m² | |
| T4 | 82.04 m² | 1er | 271 000 € | Exposition S, Terrasse 13.02 m² | |
| T4 | 80.94 m² | 2e | 331 000 € | Terrasse 25.23 m² |
Exposition NO, Terrasse 9.59 m²
Exposition E, Terrasse 4.48 m²
Exposition N, Terrasse 4.91 m²
Exposition NO, Terrasse 4.91 m²
Exposition NO, Terrasse 4.76 m²
Exposition SO, Terrasse 14.39 m²
Exposition SON, Terrasse 23.1 m²
Exposition SEO, Terrasse 9.06 m²
Exposition SON, Terrasse 9.27 m²
Exposition NEO, Terrasse 92.02 m²
Exposition S, Terrasse 12.61 m²
Exposition SON, Terrasse 8.55 m²
Exposition S, Terrasse 13.02 m²
Terrasse 25.23 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
877 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
187 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 378 €/an (TMI 30%)
Soit 12 402 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Déville-Lès-Rouen
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