Saint-Raphaël — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
974 €/mois
Economie impot/an
2 386 €
Effort mensuel
544 €/mois
Caractéristiques
Prix
284 000 € - 787 000 €
Surfaces
De 48.6 à 95 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
5 902 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 55.8 m² | 1er | 284 000 € | Exposition S, Terrasse 16.6 m² | |
| T1 | 49.6 m² | 1er | 284 900 € | Exposition S, Terrasse 16 m² | |
| T1 | 48.6 m² | 3e | 303 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m² | |
| T2 | 54.8 m² | 2e | 315 800 € | Exposition S, Terrasse 16.7 m² | |
| T2 | 61.1 m² | 1er | 322 100 € | Exposition S, Terrasse 28.8 m² | |
| T2 | 54.8 m² | 3e | 327 600 € | Exposition S, Terrasse 15.7 m² | |
| T2 | 58.3 m² | 2e | 330 300 € | Exposition SE, Terrasse 14.4 m² | |
| T2 | 58.3 m² | 1er | 334 000 € | Exposition SE, Terrasse 46 m² | |
| T2 | 64.7 m² | 2e | 334 900 € | Exposition S, Terrasse 18.9 m² | |
| T2 | 59 m² | 3e | 337 600 € | Exposition SE, Terrasse 14.4 m² | |
| T2 | 66.3 m² | 1er | 344 000 € | Exposition SO, Terrasse 44.1 m² | |
| T3 | 74.5 m² | 3e | 377 300 € | Exposition NO, Terrasse 11.2 m² | |
| T3 | 74.6 m² | 3e | 390 000 € | Exposition NE, Terrasse 14.3 m² | |
| T3 | 79.4 m² | 2e | 431 800 € | Exposition SO, Terrasse 16.7 m² | |
| T3 | 75.8 m² | 3e | 439 500 € | Exposition SN, Terrasse 13.7 m² | |
| T4 | 84.4 m² | 1er | 458 600 € | Exposition S, Terrasse 37.5 m² | |
| T3 | 79.5 m² | 3e | 463 100 € | Exposition SO, Terrasse 15.7 m² | |
| T4 | 95 m² | 4e | 719 000 € | Exposition SNE, Terrasse 85.8 m² | |
| T4 | 90.6 m² | 4e | 787 000 € | Exposition SNE, Terrasse 187.5 m² |
Exposition S, Terrasse 16.6 m²
Exposition S, Terrasse 16 m²
Exposition S, Terrasse 12.8 m²
Exposition S, Terrasse 16.7 m²
Exposition S, Terrasse 28.8 m²
Exposition S, Terrasse 15.7 m²
Exposition SE, Terrasse 14.4 m²
Exposition SE, Terrasse 46 m²
Exposition S, Terrasse 18.9 m²
Exposition SE, Terrasse 14.4 m²
Exposition SO, Terrasse 44.1 m²
Exposition NO, Terrasse 11.2 m²
Exposition NE, Terrasse 14.3 m²
Exposition SO, Terrasse 16.7 m²
Exposition SN, Terrasse 13.7 m²
Exposition S, Terrasse 37.5 m²
Exposition SO, Terrasse 15.7 m²
Exposition SNE, Terrasse 85.8 m²
Exposition SNE, Terrasse 187.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 518 €
/mois
Loyer estime
974 €
/mois
Effort mensuel
544 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 386 €/an (TMI 30%)
Soit 21 474 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Raphaël
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