Touques — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 646 €
Effort mensuel
398 €/mois
Caractéristiques
Prix
196 000 € - 306 000 €
Surfaces
De 40.12 à 69.64 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 410 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.12 m² | 2e | 196 000 € | Exposition E, Terrasse 8.02 m² | |
| T2 | 44.26 m² | 1er | 209 000 € | Exposition O, Terrasse 10.04 m² | |
| T2 | 44.4 m² | 1er | 212 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.42 m² | |
| T2 | 45.07 m² | 1er | 217 000 € | Exposition SE, Terrasse 7.94 m² | |
| T2 | 46.96 m² | 1er | 224 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.41 m² | |
| T2 | 46.96 m² | 2e | 228 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.92 m² | |
| T2 | 51.51 m² | 1er | 231 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.28 m² | |
| T2 | 52.84 m² | 4e | 241 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.39 m² | |
| T2 | 53.88 m² | 3e | 243 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.7 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 1er | 249 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.61 m² | |
| T3 | 60.41 m² | 2e | 260 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.84 m² | |
| T3 | 67.3 m² | - | 274 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.01 m² | |
| T3 | 67.31 m² | 1er | 278 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.59 m² | |
| T3 | 68.49 m² | 1er | 284 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.81 m² | |
| T3 | 68.96 m² | 1er | 287 000 € | Terrasse 15.32 m² | |
| T3 | 68.49 m² | 2e | 288 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.77 m² | |
| T3 | 68.96 m² | 2e | 297 000 € | Terrasse 15.07 m² | |
| T3 | 69.64 m² | - | 306 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.49 m² |
Exposition E, Terrasse 8.02 m²
Exposition O, Terrasse 10.04 m²
Exposition SE, Terrasse 6.42 m²
Exposition SE, Terrasse 7.94 m²
Exposition SO, Terrasse 6.41 m²
Exposition SO, Terrasse 5.92 m²
Exposition NO, Terrasse 8.28 m²
Exposition NO, Terrasse 5.39 m²
Exposition NE, Terrasse 6.7 m²
Exposition NE, Terrasse 6.61 m²
Exposition NE, Terrasse 6.84 m²
Exposition SO, Terrasse 10.01 m²
Exposition SO, Terrasse 9.59 m²
Exposition SE, Terrasse 9.81 m²
Terrasse 15.32 m²
Exposition SE, Terrasse 9.77 m²
Terrasse 15.07 m²
Exposition SE, Terrasse 10.49 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 048 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
398 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 646 €/an (TMI 30%)
Soit 14 814 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Touques
Découvrez pourquoi Touques est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Touques