Roissy-en-Brie — Située en plein cœur de Roissy-en-Brie, cette résidence contemporaine propose une sélection d'appart...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
826 €/mois
Economie impot/an
1 554 €
Effort mensuel
163 €/mois
Caractéristiques
Située en plein cœur de Roissy-en-Brie, cette résidence contemporaine propose une sélection d'appartements de standing, du studio au 4 pièces. La plupart des logements bénéficient d’un espace extérieur privatif, tel qu’un jardin, une terrasse ou un balcon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les résidents profitent de prestations soigneusement choisies pour le confort au quotidien, incluant des locaux à vélos aménagés et un espace dédié au coworking. L’ensemble s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, à proximité des commodités et des transports.
Prix
185 000 € - 355 200 €
Surfaces
De 31.36 à 83.05 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
22 / 22 lots
Prix moyen/m²
4 921 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.36 m² | 3e | 185 000 € | Exposition N, Terrasse 4.11 m² | |
| T2 | 35.09 m² | 2e | 212 000 € | Terrasse 3.86 m² | |
| T1 | 38.67 m² | 2e | 214 200 € | Exposition E, Terrasse 3.48 m² | |
| T1 | 38.57 m² | 3e | 218 200 € | Exposition E, Terrasse 3.48 m² | |
| T2 | 39.88 m² | 3e | 230 200 € | Exposition NE, Terrasse 4.68 m² | |
| T1 | 41.21 m² | - | 232 200 € | Terrasse 4.25 m² | |
| T2 | 39.88 m² | 1er | 234 000 € | Terrasse 4.68 m² | |
| T2 | 42.68 m² | - | 245 200 € | Terrasse 4.48 m² | |
| T2 | 46.34 m² | 4e | 250 200 € | Exposition NE, Terrasse 8.75 m² | |
| T2 | 47.5 m² | 4e | 252 200 € | Exposition E, Terrasse 3.48 m² | |
| T3 | 58.67 m² | 1er | 271 000 € | Terrasse 4.47 m² | |
| T3 | 58.67 m² | 3e | 278 200 € | Exposition NESO, Terrasse 4.47 m² | |
| T3 | 62.72 m² | 1er | 281 200 € | Exposition OS, Terrasse 3.18 m² | |
| T3 | 56.93 m² | 4e | 282 000 € | Exposition S, Terrasse 6.06 m² | |
| T3 | 62.72 m² | 2e | 285 200 € | Exposition OS, Terrasse 3.18 m² | |
| T3 | 62.72 m² | 3e | 288 200 € | Exposition OS, Terrasse 3.18 m² | |
| T3 | 64.16 m² | 2e | 289 200 € | Terrasse 6.28 m² | |
| T3 | 65.62 m² | 1er | 294 000 € | Terrasse 3.48 m² | |
| T3 | 65.62 m² | 2e | 295 200 € | Exposition EO, Terrasse 3.48 m² | |
| T3 | 69.54 m² | 4e | 299 200 € | Exposition NS, Terrasse 4.11 m² | |
| T3 | 65.37 m² | 4e | 300 200 € | Exposition EO, Terrasse 7.69 m² | |
| T4 | 83.05 m² | - | 355 200 € | - |
Exposition N, Terrasse 4.11 m²
Terrasse 3.86 m²
Exposition E, Terrasse 3.48 m²
Exposition E, Terrasse 3.48 m²
Exposition NE, Terrasse 4.68 m²
Terrasse 4.25 m²
Terrasse 4.68 m²
Terrasse 4.48 m²
Exposition NE, Terrasse 8.75 m²
Exposition E, Terrasse 3.48 m²
Terrasse 4.47 m²
Exposition NESO, Terrasse 4.47 m²
Exposition OS, Terrasse 3.18 m²
Exposition S, Terrasse 6.06 m²
Exposition OS, Terrasse 3.18 m²
Exposition OS, Terrasse 3.18 m²
Terrasse 6.28 m²
Terrasse 3.48 m²
Exposition EO, Terrasse 3.48 m²
Exposition NS, Terrasse 4.11 m²
Exposition EO, Terrasse 7.69 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
989 €
/mois
Loyer estime
826 €
/mois
Effort mensuel
163 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 554 €/an (TMI 30%)
Soit 13 986 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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