Rouen — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
983 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
701 €/mois
Caractéristiques
Prix
315 000 € - 1 200 000 €
Surfaces
De 59.7 à 134.75 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
6 431 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 59.7 m² | 2e | 315 000 € | Exposition N, Terrasse 11.45 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 3e | 330 000 € | Exposition N, Terrasse 11.45 m² | |
| T3 | 65.65 m² | - | 365 000 € | Exposition S, Terrasse 12.75 m² | |
| T3 | 61.7 m² | 4e | 430 000 € | Exposition SO, Terrasse 24.45 m² | |
| T4 | 86.85 m² | - | 510 000 € | Exposition S, Terrasse 15.1 m² | |
| T4 | 106.35 m² | 2e | 620 000 € | Exposition S, Terrasse 13.7 m² | |
| T4 | 108.9 m² | 2e | 650 000 € | Exposition SN, Terrasse 16.4 m² | |
| T4 | 106.35 m² | 3e | 650 000 € | Exposition S, Terrasse 13.75 m² | |
| T4 | 104.15 m² | 3e | 680 000 € | Exposition NS, Terrasse 16.1 m² | |
| T5 | 134.75 m² | 4e | 1 200 000 € | Terrasse 120.2 m² |
Exposition N, Terrasse 11.45 m²
Exposition N, Terrasse 11.45 m²
Exposition S, Terrasse 12.75 m²
Exposition SO, Terrasse 24.45 m²
Exposition S, Terrasse 15.1 m²
Exposition S, Terrasse 13.7 m²
Exposition SN, Terrasse 16.4 m²
Exposition S, Terrasse 13.75 m²
Exposition NS, Terrasse 16.1 m²
Terrasse 120.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 684 €
/mois
Loyer estime
983 €
/mois
Effort mensuel
701 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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