Créteil — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
2 124 €
Effort mensuel
446 €/mois
Caractéristiques
Prix
252 800 € - 393 500 €
Surfaces
De 49.52 à 80.61 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 832 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.52 m² | 1er | 252 800 € | Exposition E, Terrasse 11.09 m² | |
| T2 | 49.55 m² | 1er | 258 800 € | Exposition O, Terrasse 11.13 m² | |
| T3 | 61.77 m² | 3e | 285 700 € | Exposition S, Terrasse 7.22 m² | |
| T3 | 61.77 m² | 4e | 288 700 € | Exposition S, Terrasse 7.22 m² | |
| T3 | 63.37 m² | 3e | 290 700 € | Exposition SE, Terrasse 8.21 m² | |
| T3 | 63.44 m² | 3e | 305 700 € | Exposition SO, Terrasse 8.28 m² | |
| T3 | 70.35 m² | 1er | 307 900 € | Exposition S, Terrasse 39.76 m² | |
| T3 | 63.44 m² | 4e | 308 700 € | Exposition SO, Terrasse 8.28 m² | |
| T3 | 59.13 m² | 5e | 348 500 € | Exposition NE, Terrasse 73.79 m² | |
| T3 | 62.43 m² | 5e | 353 000 € | Exposition SO, Terrasse 71.07 m² | |
| T4 | 76.26 m² | 1er | 356 700 € | Exposition NO, Terrasse 7.63 m² | |
| T4 | 80.49 m² | 2e | 356 700 € | Exposition NE, Terrasse 9 m² | |
| T4 | 76.26 m² | 2e | 360 700 € | Exposition NO, Terrasse 7.59 m² | |
| T4 | 80.61 m² | 3e | 360 700 € | Exposition NE, Terrasse 9 m² | |
| T4 | 80.49 m² | 4e | 362 200 € | Exposition NE, Terrasse 9 m² | |
| T4 | 76.26 m² | 3e | 364 700 € | Exposition NO, Terrasse 7.59 m² | |
| T4 | 76.26 m² | 4e | 368 700 € | Exposition NO, Terrasse 7.59 m² | |
| T4 | 74.7 m² | 5e | 393 500 € | Exposition NO, Terrasse 85.54 m² |
Exposition E, Terrasse 11.09 m²
Exposition O, Terrasse 11.13 m²
Exposition S, Terrasse 7.22 m²
Exposition S, Terrasse 7.22 m²
Exposition SE, Terrasse 8.21 m²
Exposition SO, Terrasse 8.28 m²
Exposition S, Terrasse 39.76 m²
Exposition SO, Terrasse 8.28 m²
Exposition NE, Terrasse 73.79 m²
Exposition SO, Terrasse 71.07 m²
Exposition NO, Terrasse 7.63 m²
Exposition NE, Terrasse 9 m²
Exposition NO, Terrasse 7.59 m²
Exposition NE, Terrasse 9 m²
Exposition NE, Terrasse 9 m²
Exposition NO, Terrasse 7.59 m²
Exposition NO, Terrasse 7.59 m²
Exposition NO, Terrasse 85.54 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 351 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
446 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 640 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 124 €/an (TMI 30%)
Soit 19 116 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Créteil
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