le Havre — Située au cœur d’un quartier dynamique en pleine évolution, cette résidence contemporaine se disting...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 319 €
Effort mensuel
125 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier dynamique en pleine évolution, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture inspirée des codes traditionnels havrais, associant la brique, les enduits clairs et des balcons filants. L’ensemble comprend 48 appartements, du studio au quatre pièces, répartis sur deux bâtiments. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, tels qu’une terrasse ou un balcon, ainsi que d’une place de stationnement sécurisée. Au rez-de-chaussée, des commerces et des espaces de bureaux viennent compléter l’ensemble et participent à la vie de quartier. La résidence profite d’un environnement attractif, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements de loisirs et des transports, notamment grâce à la nouvelle ligne de tramway située au pied des bâtiments. Ce cadre offre ainsi un quotidien pratique et agréable, adapté à tous les styles de vie.
Prix
157 000 € - 333 000 €
Surfaces
De 31.89 à 93.43 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
30 / 30 lots
Prix moyen/m²
3 923 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.89 m² | 1er | 157 000 € | Terrasse 2.97 m², Parking | |
| T1 | 31.89 m² | 3e | 163 000 € | Terrasse 3.87 m², Parking | |
| T2 | 44.93 m² | 2e | 187 000 € | Terrasse 4.22 m², Parking | |
| T2 | 45.34 m² | 1er | 189 000 € | Terrasse 10.83 m², Parking | |
| T2 | 44.93 m² | 3e | 190 000 € | Terrasse 4.02 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | 2e | 193 000 € | Terrasse 3.81 m², Parking | |
| T3 | 56.58 m² | 2e | 217 000 € | Terrasse 3.06 m², Parking | |
| T3 | 56.58 m² | 3e | 221 000 € | Terrasse 3.06 m², Parking | |
| T3 | 57.06 m² | 2e | 227 000 € | Terrasse 7.32 m², Parking | |
| T3 | 62.95 m² | 1er | 242 000 € | Terrasse 10.29 m², Parking | |
| T3 | 62.96 m² | 2e | 245 000 € | Terrasse 4.7 m², Parking | |
| T3 | 61.35 m² | 2e | 247 000 € | Terrasse 14.84 m², Parking | |
| T3 | 62.27 m² | 2e | 247 000 € | Terrasse 29.75 m², Parking | |
| T3 | 62.27 m² | 3e | 248 000 € | Terrasse 8.25 m², Parking | |
| T3 | 62.96 m² | 3e | 249 000 € | Terrasse 4.7 m², Parking | |
| T3 | 61.44 m² | 3e | 251 000 € | Terrasse 9.56 m², Parking | |
| T3 | 62.85 m² | 3e | 251 000 € | Terrasse 9.14 m², Parking | |
| T3 | 64.95 m² | 1er | 254 000 € | Terrasse 17.69 m², Parking | |
| T3 | 65.59 m² | 2e | 257 000 € | Terrasse 30.31 m², Parking | |
| T3 | 64.4 m² | 1er | 257 000 € | Terrasse 50.36 m², Parking | |
| T3 | 64.38 m² | 1er | 257 000 € | Terrasse 15.37 m², Parking | |
| T3 | 64.4 m² | 2e | 261 000 € | Terrasse 27.6 m², Parking | |
| T3 | 67.03 m² | 2e | 263 000 € | Terrasse 25.9 m², Parking | |
| T3 | 71.93 m² | 1er | 281 000 € | Terrasse 26.66 m², Parking | |
| T4 | 89.51 m² | 2e | 322 000 € | Terrasse 33.43 m², Parking | |
| T4 | 90.19 m² | 2e | 329 000 € | Terrasse 59.47 m², Parking | |
| T4 | 93.43 m² | 1er | 329 000 € | Terrasse 27.91 m², Parking | |
| T4 | 89.88 m² | 2e | 331 000 € | Terrasse 31.25 m², Parking | |
| T4 | 90.19 m² | 3e | 332 000 € | Terrasse 22.45 m², Parking | |
| T4 | 89.88 m² | 3e | 333 000 € | Terrasse 31.37 m², Parking |
Terrasse 2.97 m², Parking
Terrasse 3.87 m², Parking
Terrasse 4.22 m², Parking
Terrasse 10.83 m², Parking
Terrasse 4.02 m², Parking
Terrasse 3.81 m², Parking
Terrasse 3.06 m², Parking
Terrasse 3.06 m², Parking
Terrasse 7.32 m², Parking
Terrasse 10.29 m², Parking
Terrasse 4.7 m², Parking
Terrasse 14.84 m², Parking
Terrasse 29.75 m², Parking
Terrasse 8.25 m², Parking
Terrasse 4.7 m², Parking
Terrasse 9.56 m², Parking
Terrasse 9.14 m², Parking
Terrasse 17.69 m², Parking
Terrasse 30.31 m², Parking
Terrasse 50.36 m², Parking
Terrasse 15.37 m², Parking
Terrasse 27.6 m², Parking
Terrasse 25.9 m², Parking
Terrasse 26.66 m², Parking
Terrasse 33.43 m², Parking
Terrasse 59.47 m², Parking
Terrasse 27.91 m², Parking
Terrasse 31.25 m², Parking
Terrasse 22.45 m², Parking
Terrasse 31.37 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
839 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
125 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 319 €/an (TMI 30%)
Soit 11 871 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à le Havre
Découvrez pourquoi le Havre est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page le Havre