Mondeville — Située à Mondeville, à moins de 10 minutes du centre de Caen, cette résidence à taille humaine propo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
366 €/mois
Caractéristiques
Située à Mondeville, à moins de 10 minutes du centre de Caen, cette résidence à taille humaine propose 45 appartements lumineux, du studio au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin, permettant de profiter pleinement de l’environnement. L’architecture privilégie un cadre de vie paisible, adapté aux familles et aux piétons, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. La résidence offre également des espaces pratiques, incluant des locaux à vélos, un parking en sous-sol ainsi que des places de stationnement extérieures. L’ensemble du site est entièrement sécurisé pour garantir la tranquillité des résidents. Mondeville se distingue par son dynamisme et sa situation privilégiée : proche de la gare SNCF de Caen et à seulement 17 minutes en voiture du littoral. Les commerces, les établissements scolaires ainsi que les infrastructures culturelles et sportives sont aisément accessibles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Prix
199 000 € - 335 000 €
Surfaces
De 41.79 à 80 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
34 / 34 lots
Prix moyen/m²
4 557 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.4 m² | 1er | 199 000 € | Terrasse 4.71 m², Parking | |
| T2 | 44.64 m² | 1er | 206 000 € | Terrasse 6.34 m², Parking | |
| T2 | 44.93 m² | 1er | 206 000 € | Terrasse 5.75 m², Parking | |
| T2 | 41.79 m² | - | 206 000 € | Terrasse 6.23 m², Parking | |
| T2 | 44.77 m² | - | 207 000 € | Terrasse 6.01 m², Parking | |
| T2 | 44.64 m² | 2e | 209 000 € | Terrasse 6.28 m², Parking | |
| T2 | 44.93 m² | 2e | 209 000 € | Terrasse 5.67 m², Parking | |
| T2 | 41.79 m² | 1er | 209 000 € | Terrasse 5.15 m², Parking | |
| T2 | 44.77 m² | 1er | 210 000 € | Terrasse 5.15 m², Parking | |
| T2 | 45.38 m² | - | 222 000 € | Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T2 | 45.25 m² | 1er | 225 000 € | Terrasse 7.15 m², Parking | |
| T2 | 45.38 m² | 1er | 225 000 € | Terrasse 5.15 m², Parking | |
| T3 | 55.5 m² | 2e | 239 000 € | Terrasse 23.35 m², Parking | |
| T3 | 62.82 m² | - | 266 000 € | Terrasse 7.85 m², Parking | |
| T3 | 62.12 m² | 1er | 269 000 € | Terrasse 8.33 m², Parking | |
| T3 | 58.89 m² | - | 270 000 € | Terrasse 5.88 m², Parking | |
| T3 | 58.89 m² | 1er | 273 000 € | Terrasse 5.15 m², Parking | |
| T3 | 62.48 m² | - | 275 000 € | Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T3 | 62.23 m² | - | 277 000 € | Terrasse 6.15 m², Parking | |
| T3 | 62.48 m² | 1er | 278 000 € | Terrasse 5.15 m², Parking | |
| T3 | 62.2 m² | 1er | 282 000 € | Terrasse 5.15 m², Parking | |
| T3 | 62.41 m² | - | 282 000 € | Terrasse 5.88 m², Parking | |
| T3 | 62.86 m² | 1er | 282 000 € | Terrasse 5.15 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | 1er | 284 000 € | Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T3 | 62.01 m² | 2e | 285 000 € | Terrasse 5.15 m², Parking | |
| T3 | 60.59 m² | 2e | 285 000 € | Terrasse 31.06 m², Parking | |
| T3 | 62.69 m² | 2e | 288 000 € | Terrasse 5.22 m², Parking | |
| T3 | 61.68 m² | 3e | 289 000 € | Terrasse 33.87 m², Parking | |
| T3 | 64.79 m² | - | 296 000 € | Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T3 | 64.79 m² | 1er | 299 000 € | Terrasse 5.15 m², Parking | |
| T3 | 66.78 m² | - | 302 000 € | Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T3 | 66.78 m² | 1er | 305 000 € | Terrasse 5.15 m², Parking | |
| T4 | 80 m² | 2e | 329 000 € | Terrasse 32.29 m², Parking | |
| T4 | 79.67 m² | 3e | 335 000 € | Terrasse 31.01 m², Parking |
Terrasse 4.71 m², Parking
Terrasse 6.34 m², Parking
Terrasse 5.75 m², Parking
Terrasse 6.23 m², Parking
Terrasse 6.01 m², Parking
Terrasse 6.28 m², Parking
Terrasse 5.67 m², Parking
Terrasse 5.15 m², Parking
Terrasse 5.15 m², Parking
Terrasse 5.94 m², Parking
Terrasse 7.15 m², Parking
Terrasse 5.15 m², Parking
Terrasse 23.35 m², Parking
Terrasse 7.85 m², Parking
Terrasse 8.33 m², Parking
Terrasse 5.88 m², Parking
Terrasse 5.15 m², Parking
Terrasse 5.94 m², Parking
Terrasse 6.15 m², Parking
Terrasse 5.15 m², Parking
Terrasse 5.15 m², Parking
Terrasse 5.88 m², Parking
Terrasse 5.15 m², Parking
Terrasse 5.94 m², Parking
Terrasse 5.15 m², Parking
Terrasse 31.06 m², Parking
Terrasse 5.22 m², Parking
Terrasse 33.87 m², Parking
Terrasse 5.94 m², Parking
Terrasse 5.15 m², Parking
Terrasse 5.94 m², Parking
Terrasse 5.15 m², Parking
Terrasse 32.29 m², Parking
Terrasse 31.01 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
366 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Mondeville
Découvrez pourquoi Mondeville est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Mondeville