Loi Jeanbrun
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Mondeville — Située à Mondeville, à moins de 10 minutes du centre de Caen, cette résidence à taille humaine propo...

Mondeville (14120)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mondeville — Située à Mondeville, à moins de 10 minutes du centre de Caen, cette résidence à taille humaine propo...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

698 €/mois

Economie impot/an

1 672 €

Effort mensuel

366 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2025
VilleMondeville
À partir de199 000 €

Caractéristiques

Située à Mondeville, à moins de 10 minutes du centre de Caen, cette résidence à taille humaine propose 45 appartements lumineux, du studio au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin, permettant de profiter pleinement de l’environnement. L’architecture privilégie un cadre de vie paisible, adapté aux familles et aux piétons, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. La résidence offre également des espaces pratiques, incluant des locaux à vélos, un parking en sous-sol ainsi que des places de stationnement extérieures. L’ensemble du site est entièrement sécurisé pour garantir la tranquillité des résidents. Mondeville se distingue par son dynamisme et sa situation privilégiée : proche de la gare SNCF de Caen et à seulement 17 minutes en voiture du littoral. Les commerces, les établissements scolaires ainsi que les infrastructures culturelles et sportives sont aisément accessibles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Prix

199 000 € - 335 000 €

Surfaces

De 41.79 à 80 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2025

Lots disponibles

34 / 34 lots

Prix moyen/m²

4 557 €

Lots disponibles34 lots

34 lots disponibles

T242.4· 1er
199 000 €

Terrasse 4.71 m², Parking

T244.64· 1er
206 000 €

Terrasse 6.34 m², Parking

T244.93· 1er
206 000 €

Terrasse 5.75 m², Parking

T241.79
206 000 €

Terrasse 6.23 m², Parking

T244.77
207 000 €

Terrasse 6.01 m², Parking

T244.64· 2e
209 000 €

Terrasse 6.28 m², Parking

T244.93· 2e
209 000 €

Terrasse 5.67 m², Parking

T241.79· 1er
209 000 €

Terrasse 5.15 m², Parking

T244.77· 1er
210 000 €

Terrasse 5.15 m², Parking

T245.38
222 000 €

Terrasse 5.94 m², Parking

T245.25· 1er
225 000 €

Terrasse 7.15 m², Parking

T245.38· 1er
225 000 €

Terrasse 5.15 m², Parking

T355.5· 2e
239 000 €

Terrasse 23.35 m², Parking

T362.82
266 000 €

Terrasse 7.85 m², Parking

T362.12· 1er
269 000 €

Terrasse 8.33 m², Parking

T358.89
270 000 €

Terrasse 5.88 m², Parking

T358.89· 1er
273 000 €

Terrasse 5.15 m², Parking

T362.48
275 000 €

Terrasse 5.94 m², Parking

T362.23
277 000 €

Terrasse 6.15 m², Parking

T362.48· 1er
278 000 €

Terrasse 5.15 m², Parking

T362.2· 1er
282 000 €

Terrasse 5.15 m², Parking

T362.41
282 000 €

Terrasse 5.88 m², Parking

T362.86· 1er
282 000 €

Terrasse 5.15 m², Parking

T362.8· 1er
284 000 €

Terrasse 5.94 m², Parking

T362.01· 2e
285 000 €

Terrasse 5.15 m², Parking

T360.59· 2e
285 000 €

Terrasse 31.06 m², Parking

T362.69· 2e
288 000 €

Terrasse 5.22 m², Parking

T361.68· 3e
289 000 €

Terrasse 33.87 m², Parking

T364.79
296 000 €

Terrasse 5.94 m², Parking

T364.79· 1er
299 000 €

Terrasse 5.15 m², Parking

T366.78
302 000 €

Terrasse 5.94 m², Parking

T366.78· 1er
305 000 €

Terrasse 5.15 m², Parking

T480· 2e
329 000 €

Terrasse 32.29 m², Parking

T479.67· 3e
335 000 €

Terrasse 31.01 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement199 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 970 €
Total investissement204 970 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (19 900 €)
0%30%

Mensualite credit

1 064 €

/mois

Loyer estime

698 €

/mois

Effort mensuel

366 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 9 950 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)

Soit 15 048 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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