Saint-Ouen-sur-Seine — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 232 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
556 €/mois
Caractéristiques
Prix
334 400 € - 638 700 €
Surfaces
De 41.58 à 91.31 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
25 / 25 lots
Prix moyen/m²
6 786 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.58 m² | - | 334 400 € | Exposition SO, Terrasse 7.34 m² | |
| T2 | 43.22 m² | 5e | 359 600 € | Exposition SO, Terrasse 9.47 m² | |
| T2 | 45.23 m² | 7e | 368 800 € | Exposition SO, Terrasse 9.41 m² | |
| T3 | 65.23 m² | 3e | 414 400 € | Exposition NE, Terrasse 15.54 m² | |
| T3 | 66.43 m² | 1er | 415 000 € | Exposition NE, Terrasse 15.27 m² | |
| T3 | 65.23 m² | 1er | 419 300 € | Exposition NE, Terrasse 15.54 m² | |
| T3 | 66.44 m² | 2e | 430 400 € | Exposition NE, Terrasse 15.27 m² | |
| T3 | 63.69 m² | 3e | 441 300 € | Exposition SEO, Terrasse 9.42 m² | |
| T3 | 62.39 m² | 8e | 456 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.89 m² | |
| T3 | 76.15 m² | - | 484 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.92 m² | |
| T4 | 84.05 m² | 2e | 506 000 € | Exposition SNE, Terrasse 15.21 m² | |
| T4 | 84.04 m² | 4e | 538 500 € | Terrasse 15.21 m² | |
| T4 | 84.04 m² | 5e | 543 400 € | Exposition SNE, Terrasse 15.21 m² | |
| T4 | 84.04 m² | 8e | 553 900 € | Exposition SNE, Terrasse 15.21 m² | |
| T4 | 84.04 m² | 7e | 557 900 € | Exposition SEO, Terrasse 15.21 m² | |
| T4 | 84.82 m² | 3e | 569 500 € | Exposition NEO, Terrasse 30.63 m² | |
| T4 | 84.78 m² | 1er | 576 400 € | Exposition NEO, Terrasse 30.63 m² | |
| T4 | 84.82 m² | 2e | 584 500 € | Exposition NEO, Terrasse 30.63 m² | |
| T5 | 91.31 m² | 1er | 616 700 € | Exposition SON, Terrasse 30.95 m² | |
| T5 | 91.31 m² | 3e | 623 700 € | Exposition SON, Terrasse 31.12 m² | |
| T5 | 91.31 m² | 4e | 626 700 € | Exposition SON, Terrasse 31.12 m² | |
| T5 | 91.31 m² | 5e | 629 700 € | Exposition SON, Terrasse 31.12 m² | |
| T5 | 91.31 m² | 6e | 632 700 € | Exposition SON, Terrasse 31.12 m² | |
| T5 | 91.31 m² | 7e | 635 700 € | Exposition SON, Terrasse 31.12 m² | |
| T5 | 91.31 m² | 8e | 638 700 € | Exposition SON, Terrasse 31.12 m² |
Exposition SO, Terrasse 7.34 m²
Exposition SO, Terrasse 9.47 m²
Exposition SO, Terrasse 9.41 m²
Exposition NE, Terrasse 15.54 m²
Exposition NE, Terrasse 15.27 m²
Exposition NE, Terrasse 15.54 m²
Exposition NE, Terrasse 15.27 m²
Exposition SEO, Terrasse 9.42 m²
Exposition SO, Terrasse 12.89 m²
Exposition SE, Terrasse 11.92 m²
Exposition SNE, Terrasse 15.21 m²
Terrasse 15.21 m²
Exposition SNE, Terrasse 15.21 m²
Exposition SNE, Terrasse 15.21 m²
Exposition SEO, Terrasse 15.21 m²
Exposition NEO, Terrasse 30.63 m²
Exposition NEO, Terrasse 30.63 m²
Exposition NEO, Terrasse 30.63 m²
Exposition SON, Terrasse 30.95 m²
Exposition SON, Terrasse 31.12 m²
Exposition SON, Terrasse 31.12 m²
Exposition SON, Terrasse 31.12 m²
Exposition SON, Terrasse 31.12 m²
Exposition SON, Terrasse 31.12 m²
Exposition SON, Terrasse 31.12 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 788 €
/mois
Loyer estime
1 232 €
/mois
Effort mensuel
556 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 720 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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