Plaisance-du-Touch — Cette résidence se distingue par une architecture contemporaine, parfaitement intégrée à son environ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 604 €
Effort mensuel
331 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence se distingue par une architecture contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement urbain. Sa façade, tournée vers l’avenue principale, s’inscrit dans la continuité des constructions voisines, offrant une harmonie visuelle avec le quartier. Implanté en cœur d’îlot, le bâtiment favorise une transition en douceur avec les édifices alentour. Les retraits de façades permettent l’aménagement de spacieuses terrasses ensoleillées, offrant des espaces extérieurs agréables et ouverts sur le ciel.
Prix
190 900 € - 391 400 €
Surfaces
De 35.89 à 83.68 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 855 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 35.89 m² | - | 190 900 € | Exposition NO, Terrasse 5.12 m² | |
| T2 | 41.34 m² | - | 217 400 € | Exposition E, Terrasse 5.72 m² | |
| T3 | 60.95 m² | 2e | 297 400 € | Exposition NO, Terrasse 49.5 m² | |
| T3 | 70.46 m² | 2e | 335 400 € | Exposition SE, Terrasse 49.32 m² | |
| T4 | 78.28 m² | 2e | 366 900 € | Exposition SE, Terrasse 26.79 m² | |
| T4 | 83.68 m² | 2e | 391 400 € | Exposition SO, Terrasse 30.71 m² |
Exposition NO, Terrasse 5.12 m²
Exposition E, Terrasse 5.72 m²
Exposition NO, Terrasse 49.5 m²
Exposition SE, Terrasse 49.32 m²
Exposition SE, Terrasse 26.79 m²
Exposition SO, Terrasse 30.71 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 021 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
331 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 545 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 604 €/an (TMI 30%)
Soit 14 436 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Plaisance-du-Touch
Découvrez pourquoi Plaisance-du-Touch est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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