Cogolin — Située au cœur de la région tropézienne, cette résidence propose un cadre de vie privilégié où la sé...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
728 €/mois
Economie impot/an
1 721 €
Effort mensuel
367 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la région tropézienne, cette résidence propose un cadre de vie privilégié où la sérénité côtoie la beauté naturelle du littoral méditerranéen. Les logements sont soigneusement conçus pour offrir des espaces confortables et lumineux, avec des prestations de qualité pensées pour le bien-être des occupants. L’architecture met en valeur l’harmonie entre nature, lumière et art, créant une atmosphère apaisante à chaque instant de la journée. Dès le coucher du soleil, une mise en lumière subtile habille les façades, prolongeant la douceur des soirées tout en respectant l’environnement. L’éclairage a été étudié pour limiter l’impact sur la faune et la flore locales : aucun appareil ne perturbe la voûte céleste ou les végétaux, et la consommation énergétique est optimisée. Ce lieu de vie offre ainsi un équilibre parfait entre confort moderne, respect de la nature et élégance, dans un environnement où l’art et la culture se mêlent à la quiétude de la Méditerranée.
Prix
204 900 € - 355 900 €
Surfaces
De 30.95 à 63.34 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mai 2026
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
5 709 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.95 m² | - | 204 900 € | Terrasse 5.61 m² | |
| T1 | 30.95 m² | 1er | 225 900 € | Terrasse 5.19 m² | |
| T2 | 42.17 m² | - | 240 000 € | Terrasse 8.89 m² | |
| T2 | 43.16 m² | - | 252 500 € | Terrasse 10.3 m² | |
| T2 | 42.17 m² | 1er | 270 400 € | Terrasse 8.89 m² | |
| T2 | 43.66 m² | 1er | 281 400 € | Terrasse 7.05 m² | |
| T3 | 61.47 m² | - | 309 900 € | Terrasse 10.8 m² | |
| T3 | 63.2 m² | - | 317 500 € | Terrasse 9.1 m² | |
| T3 | 56.54 m² | 1er | 318 000 € | Terrasse 8.61 m² | |
| T3 | 62.67 m² | - | 321 900 € | Terrasse 13.76 m² | |
| T3 | 63.34 m² | - | 343 700 € | Exposition S, Terrasse 24.21 m² | |
| T3 | 62.67 m² | 1er | 355 900 € | Terrasse 13.76 m² |
Terrasse 5.61 m²
Terrasse 5.19 m²
Terrasse 8.89 m²
Terrasse 10.3 m²
Terrasse 8.89 m²
Terrasse 7.05 m²
Terrasse 10.8 m²
Terrasse 9.1 m²
Terrasse 8.61 m²
Terrasse 13.76 m²
Exposition S, Terrasse 24.21 m²
Terrasse 13.76 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 095 €
/mois
Loyer estime
728 €
/mois
Effort mensuel
367 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 245 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 721 €/an (TMI 30%)
Soit 15 489 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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