Montreuil-sur-Mer — Située au cœur de la pittoresque ville médiévale de Montreuil-sur-Mer, cette nouvelle résidence s’in...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
662 €/mois
Economie impot/an
1 579 €
Effort mensuel
343 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la pittoresque ville médiévale de Montreuil-sur-Mer, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement chargé d’histoire, à proximité des célèbres remparts et du centre-ville. L’emplacement permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages de la région. La résidence propose des appartements spacieux et lumineux, déclinés du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, que ce soit un jardin, une terrasse ou une loggia, permettant de profiter pleinement du paysage environnant. Des places de stationnement sont également prévues pour l’ensemble des résidents, assurant praticité et sérénité au quotidien. Cette réalisation offre ainsi un cadre de vie privilégié, alliant charme architectural et modernité, au sein d’un environnement préservé.
Prix
188 000 € - 390 000 €
Surfaces
De 41 à 97.9 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
25 / 25 lots
Prix moyen/m²
4 434 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41 m² | - | 188 000 € | Parking | |
| T2 | 41.45 m² | - | 190 000 € | Exposition Sud Nord, Parking | |
| T2 | 41.45 m² | - | 192 000 € | Exposition Sud Nord, Parking | |
| T2 | 41.4 m² | - | 197 000 € | Exposition Sud Nord, Parking | |
| T2 | 41.6 m² | - | 197 000 € | Exposition Sud Nord, Parking | |
| T2 | 45.35 m² | - | 211 000 € | Exposition Sud Nord, Parking | |
| T2 | 46.9 m² | - | 216 000 € | Exposition Sud Nord, Parking | |
| T2 | 44.25 m² | - | 223 000 € | Exposition Est, Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 52 m² | - | 227 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 51.85 m² | 1er | 229 000 € | Exposition Nord Est, Terrasse 4 m², Parking | |
| T3 | 60.85 m² | 1er | 268 000 € | Exposition Sud Nord, Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 1er | 270 000 € | Exposition Sud Nord, Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 61.6 m² | 1er | 271 000 € | Exposition Sud Nord, Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 61.9 m² | 1er | 272 000 € | Exposition Sud Nord, Parking | |
| T3 | 61.95 m² | 1er | 273 000 € | Exposition Sud Nord, Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 61.75 m² | 1er | 274 000 € | Exposition Sud Nord, Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 61.5 m² | 1er | 275 000 € | Exposition Sud Nord, Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 61.3 m² | 1er | 278 000 € | Exposition Est, Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 67.75 m² | 1er | 294 000 € | Exposition Sud, Terrasse 9.5 m², Parking | |
| T3 | 67.8 m² | 1er | 294 000 € | Exposition Sud, Terrasse 9.5 m², Parking | |
| T3 | 68.15 m² | 1er | 298 000 € | Exposition Sud, Terrasse 9.5 m², Parking | |
| T3 | 67.95 m² | 1er | 298 000 € | Exposition Sud, Terrasse 9.5 m², Parking | |
| T4 | 94.4 m² | 2e | 389 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 4.5 m², Parking | |
| T4 | 97.9 m² | - | 390 000 € | Exposition Nord Est, Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 85.95 m² | 1er | 390 000 € | Exposition Sud, Terrasse 9 m², Parking |
Parking
Exposition Sud Nord, Parking
Exposition Sud Nord, Parking
Exposition Sud Nord, Parking
Exposition Sud Nord, Parking
Exposition Sud Nord, Parking
Exposition Sud Nord, Parking
Exposition Est, Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 8 m²
Exposition Nord Est, Terrasse 4 m², Parking
Exposition Sud Nord, Terrasse 7 m², Parking
Exposition Sud Nord, Terrasse 7 m², Parking
Exposition Sud Nord, Terrasse 7 m², Parking
Exposition Sud Nord, Parking
Exposition Sud Nord, Terrasse 7 m², Parking
Exposition Sud Nord, Terrasse 7 m², Parking
Exposition Sud Nord, Terrasse 7 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 7 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 9.5 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 9.5 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 9.5 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 9.5 m², Parking
Exposition Nord Ouest, Terrasse 4.5 m², Parking
Exposition Nord Est, Terrasse 10 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 9 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 005 €
/mois
Loyer estime
662 €
/mois
Effort mensuel
343 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 579 €/an (TMI 30%)
Soit 14 211 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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