Seclin — Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence à taille humaine propose un cadre de vi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
2 209 €
Effort mensuel
653 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence à taille humaine propose un cadre de vie intime et familial. Elle se compose d’appartements allant du deux au quatre pièces, chacun bénéficiant de généreuses ouvertures sur l’extérieur. Selon les configurations, les logements disposent d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse idéalement exposés, invitant à la détente et à la tranquillité. L’architecture, élégante et respectueuse du style régional des Hauts-de-France, met en avant l’utilisation de matériaux durables et de qualité. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un espace paysager soigneusement aménagé, où l’érable occupe une place centrale. Ce choix végétal rappelle les souvenirs d’enfance et les moments passés à observer les samares, ces fruits ailés emblématiques, tourbillonner au gré du vent dans les cours et les jardins. L’attention portée à l’environnement et à la qualité de vie se traduit par la création d’un espace résidentiel accueillant, conçu pour offrir confort et sérénité à ses habitants.
Prix
À partir de 263 000 €
Surfaces
De 67.53 à 67.53 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 895 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67.53 m² | 1er | 263 000 € | Terrasse 4.59 m², Parking |
Terrasse 4.59 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 406 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
653 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 209 €/an (TMI 30%)
Soit 19 881 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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