Loi Jeanbrun
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Seclin — Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence à taille humaine propose un cadre de vi...

Seclin (59113)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Seclin — Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence à taille humaine propose un cadre de vi...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

753 €/mois

Economie impot/an

2 209 €

Effort mensuel

653 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleSeclin
À partir de263 000 €

Caractéristiques

Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence à taille humaine propose un cadre de vie intime et familial. Elle se compose d’appartements allant du deux au quatre pièces, chacun bénéficiant de généreuses ouvertures sur l’extérieur. Selon les configurations, les logements disposent d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse idéalement exposés, invitant à la détente et à la tranquillité. L’architecture, élégante et respectueuse du style régional des Hauts-de-France, met en avant l’utilisation de matériaux durables et de qualité. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un espace paysager soigneusement aménagé, où l’érable occupe une place centrale. Ce choix végétal rappelle les souvenirs d’enfance et les moments passés à observer les samares, ces fruits ailés emblématiques, tourbillonner au gré du vent dans les cours et les jardins. L’attention portée à l’environnement et à la qualité de vie se traduit par la création d’un espace résidentiel accueillant, conçu pour offrir confort et sérénité à ses habitants.

Prix

À partir de 263 000 €

Surfaces

De 67.53 à 67.53 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

1 / 1 lots

Prix moyen/m²

3 895 €

Lots disponibles1 lot

1 lot disponible

T367.53· 1er
263 000 €

Terrasse 4.59 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement263 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)7 890 €
Total investissement270 890 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (26 300 €)
0%30%

Mensualite credit

1 406 €

/mois

Loyer estime

753 €

/mois

Effort mensuel

653 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 13 150 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 209 €/an (TMI 30%)

Soit 19 881 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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