Montigny-Lès-Cormeilles — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
2 066 €
Effort mensuel
449 €/mois
Caractéristiques
Prix
246 000 € - 343 000 €
Surfaces
De 46.13 à 74.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 844 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.13 m² | - | 246 000 € | Exposition SO, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 50.6 m² | 2e | 250 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.48 m² | |
| T2 | 48.03 m² | - | 252 000 € | Exposition SO, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 56.64 m² | - | 270 000 € | Exposition SO, Terrasse 8 m² | |
| T2 | 53.6 m² | - | 271 000 € | Exposition SEO, Terrasse 7.2 m² | |
| T4 | 74.9 m² | 1er | 312 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.13 m² | |
| T3 | 68.07 m² | - | 324 000 € | Exposition SE, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 70.33 m² | - | 333 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.9 m² | |
| T3 | 68.7 m² | - | 343 000 € | Exposition SO, Terrasse 13.72 m² |
Exposition SO, Terrasse 8 m²
Exposition SO, Terrasse 11.48 m²
Exposition SO, Terrasse 8 m²
Exposition SO, Terrasse 8 m²
Exposition SEO, Terrasse 7.2 m²
Exposition SO, Terrasse 5.13 m²
Exposition SE, Terrasse 8 m²
Exposition SE, Terrasse 11.9 m²
Exposition SO, Terrasse 13.72 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 315 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
449 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 066 €/an (TMI 30%)
Soit 18 594 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Montigny-Lès-Cormeilles
Découvrez pourquoi Montigny-Lès-Cormeilles est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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