Antibes — Située dans un quartier prisé et paisible d’Antibes, cette résidence à taille humaine séduit par son...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 111 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 182 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier prisé et paisible d’Antibes, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine parfaitement intégrée à l’environnement naturel. Composée de seulement 11 appartements, elle propose des logements allant du deux au quatre pièces, pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Chaque appartement dispose d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable. Certains logements bénéficient également de jardins privatifs, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La résidence met à disposition des places de stationnement en extérieur ainsi que de grandes caves situées à l’étage, apportant ainsi une solution pratique pour le rangement et le stationnement.
Prix
429 000 € - 889 000 €
Surfaces
De 64.14 à 108.09 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
7 645 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 68.88 m² | 2e | 429 000 € | Exposition E, Terrasse 8.2 m², Parking | |
| T3 | 64.14 m² | 1er | 465 000 € | Exposition E, Terrasse 6.2 m², Parking | |
| T3 | 64.14 m² | 2e | 474 000 € | Exposition E, Terrasse 6.2 m², Parking | |
| T3 | 65.98 m² | 1er | 482 460 € | Exposition E, Terrasse 8.2 m², Parking | |
| T3 | 81.41 m² | - | 625 999 € | Exposition E, Terrasse 15.36 m², Parking | |
| T4 | 88.14 m² | 1er | 769 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.4 m², Parking | |
| T5 | 108.09 m² | 2e | 889 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.4 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 8.2 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.2 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.2 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.2 m², Parking
Exposition E, Terrasse 15.36 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.4 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 293 €
/mois
Loyer estime
1 111 €
/mois
Effort mensuel
1 182 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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