Lambersart — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
1 688 €
Effort mensuel
209 €/mois
Caractéristiques
Prix
201 000 € - 355 000 €
Surfaces
De 40.3 à 82.45 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
22 / 22 lots
Prix moyen/m²
4 466 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.3 m² | - | 201 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.3 m² | |
| T2 | 40.4 m² | 1er | 203 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.15 m² | |
| T2 | 41.75 m² | 1er | 205 000 € | Exposition NO, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 40.3 m² | 2e | 205 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.3 m² | |
| T2 | 41.75 m² | 2e | 207 000 € | Exposition NO, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 41.2 m² | 2e | 207 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 45.2 m² | 2e | 223 000 € | Exposition NE, Terrasse 10 m² | |
| T3 | 60.45 m² | - | 265 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.15 m² | |
| T3 | 60.2 m² | 1er | 267 000 € | Exposition S, Terrasse 15.85 m² | |
| T3 | 60.2 m² | - | 268 000 € | Exposition S, Terrasse 15.85 m² | |
| T3 | 63.05 m² | 1er | 268 000 € | Exposition E, Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 62.55 m² | 2e | 270 000 € | Exposition E, Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 60.2 m² | 2e | 271 000 € | Exposition S, Terrasse 15.15 m² | |
| T3 | 62.05 m² | - | 272 000 € | Exposition S, Terrasse 15.8 m² | |
| T3 | 62.75 m² | - | 272 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 62.75 m² | 1er | 272 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.15 m² | |
| T3 | 62.75 m² | 2e | 277 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.85 m² | |
| T3 | 62.1 m² | 2e | 278 000 € | Exposition S, Terrasse 15.15 m² | |
| T4 | 82.45 m² | - | 326 000 € | Exposition SO, Terrasse 34.1 m² | |
| T4 | 82.45 m² | 1er | 346 000 € | Exposition S, Terrasse 18.75 m² | |
| T4 | 82.45 m² | 1er | 351 000 € | Exposition SO, Terrasse 34.6 m² | |
| T4 | 82.45 m² | 2e | 355 000 € | Exposition SO, Terrasse 33.3 m² |
Exposition NO, Terrasse 5.3 m²
Exposition NO, Terrasse 5.15 m²
Exposition NO, Terrasse 5 m²
Exposition NO, Terrasse 5.3 m²
Exposition NO, Terrasse 5 m²
Exposition NO, Terrasse 5.4 m²
Exposition NE, Terrasse 10 m²
Exposition NO, Terrasse 5.15 m²
Exposition S, Terrasse 15.85 m²
Exposition S, Terrasse 15.85 m²
Exposition E, Terrasse 5.2 m²
Exposition E, Terrasse 5.2 m²
Exposition S, Terrasse 15.15 m²
Exposition S, Terrasse 15.8 m²
Exposition SO, Terrasse 5.9 m²
Exposition SO, Terrasse 6.15 m²
Exposition SO, Terrasse 5.85 m²
Exposition S, Terrasse 15.15 m²
Exposition SO, Terrasse 34.1 m²
Exposition S, Terrasse 18.75 m²
Exposition SO, Terrasse 34.6 m²
Exposition SO, Terrasse 33.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 075 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
209 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 688 €/an (TMI 30%)
Soit 15 192 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Lambersart
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