Ars-sur-Moselle — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
710 €/mois
Economie impot/an
1 352 €
Effort mensuel
151 €/mois
Caractéristiques
Prix
161 000 € - 340 000 €
Surfaces
De 41.93 à 110.89 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
3 580 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.71 m² | 1er | 161 000 € | Exposition E, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 44.71 m² | 1er | 161 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 41.93 m² | 3e | 161 000 € | Exposition E, Terrasse 6.62 m² | |
| T2 | 44.71 m² | 2e | 170 000 € | Exposition E, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 44.15 m² | 2e | 172 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 45.15 m² | 2e | 172 000 € | Exposition E, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 44.71 m² | 3e | 177 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 45.07 m² | 3e | 179 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 44.71 m² | 3e | 179 000 € | Exposition E, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 58.77 m² | 1er | 192 000 € | Exposition E, Terrasse 7.52 m² | |
| T3 | 59.79 m² | 1er | 199 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 59.79 m² | 2e | 204 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 58.77 m² | 3e | 205 000 € | Exposition O, Terrasse 7.52 m² | |
| T3 | 64.25 m² | 1er | 209 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.87 m² | |
| T3 | 59.79 m² | 3e | 213 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 58.08 m² | 4e | 235 000 € | Exposition SO, Terrasse 20.6 m² | |
| T5 | 110.89 m² | 4e | 340 000 € | Exposition E, Terrasse 28.37 m² |
Exposition E, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition E, Terrasse 6.62 m²
Exposition E, Terrasse 7.2 m²
Exposition NO, Terrasse 7.2 m²
Exposition E, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition E, Terrasse 7.2 m²
Exposition E, Terrasse 7.52 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 7.52 m²
Exposition SO, Terrasse 7.87 m²
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition SO, Terrasse 20.6 m²
Exposition E, Terrasse 28.37 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
861 €
/mois
Loyer estime
710 €
/mois
Effort mensuel
151 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 352 €/an (TMI 30%)
Soit 12 168 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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