Mimizan — Située au cœur d’un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements du T2 ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 932 €
Effort mensuel
516 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements du T2 au T3, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les surfaces disponibles varient de 42 à 61 m², avec des agencements optimisés favorisant la luminosité et l’espace de vie. Chaque logement bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La construction répond aux dernières normes en matière de qualité et de performance énergétique, garantissant un cadre de vie serein et durable. La livraison de la résidence est prévue pour le troisième trimestre 2025, offrant ainsi la possibilité de s’installer dans un logement neuf, pensé pour répondre aux besoins des résidents. Ce programme est accessible tant pour un usage en résidence principale que dans le cadre du régime fiscal en vigueur. L’emplacement de la résidence permet de profiter d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des principaux axes de transport. Ce nouvel ensemble immobilier s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Prix
230 000 € - 459 000 €
Surfaces
De 42.73 à 83.85 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
5 427 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.79 m² | 1er | 230 000 € | Terrasse 4.85 m² | |
| T2 | 42.85 m² | 1er | 230 000 € | Terrasse 4.85 m² | |
| T2 | 42.8 m² | 2e | 235 000 € | Terrasse 4.85 m² | |
| T2 | 42.85 m² | 2e | 235 000 € | Terrasse 4.85 m² | |
| T2 | 43.19 m² | 2e | 237 000 € | Terrasse 6.19 m² | |
| T2 | 42.73 m² | 2e | 237 000 € | Terrasse 6.19 m² | |
| T2 | 43.18 m² | 2e | 237 000 € | Terrasse 5.57 m² | |
| T2 | 43.67 m² | 2e | 238 000 € | Terrasse 5.57 m² | |
| T2 | 43.65 m² | 2e | 239 000 € | Terrasse 5.56 m² | |
| T3 | 61.28 m² | 1er | 340 000 € | Terrasse 4.05 m² | |
| T3 | 61.28 m² | 2e | 340 000 € | Terrasse 4.05 m² | |
| T3 | 62.23 m² | 1er | 342 000 € | Terrasse 4.85 m² | |
| T3 | 62.23 m² | 2e | 342 000 € | Terrasse 4.85 m² | |
| T3 | 65.98 m² | 2e | 350 000 € | Terrasse 5.57 m² | |
| T3 | 65.11 m² | 2e | 353 000 € | Terrasse 5.56 m² | |
| T3 | 69.85 m² | 1er | 360 000 € | Terrasse 4.05 m² | |
| T3 | 69.85 m² | 2e | 360 000 € | Terrasse 4.05 m² | |
| T4 | 80.06 m² | 3e | 439 000 € | Terrasse 19.37 m² | |
| T4 | 82.49 m² | 3e | 449 000 € | Terrasse 24.87 m² | |
| T4 | 83.85 m² | 3e | 459 000 € | Terrasse 40.98 m², Parking |
Terrasse 4.85 m²
Terrasse 4.85 m²
Terrasse 4.85 m²
Terrasse 4.85 m²
Terrasse 6.19 m²
Terrasse 6.19 m²
Terrasse 5.57 m²
Terrasse 5.57 m²
Terrasse 5.56 m²
Terrasse 4.05 m²
Terrasse 4.05 m²
Terrasse 4.85 m²
Terrasse 4.85 m²
Terrasse 5.57 m²
Terrasse 5.56 m²
Terrasse 4.05 m²
Terrasse 4.05 m²
Terrasse 19.37 m²
Terrasse 24.87 m²
Terrasse 40.98 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 230 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
516 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 932 €/an (TMI 30%)
Soit 17 388 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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