Loi Jeanbrun
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Mimizan — Située au cœur d’un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements du T2 ...

Mimizan (40200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mimizan — Située au cœur d’un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements du T2 ...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

714 €/mois

Economie impot/an

1 932 €

Effort mensuel

516 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2025
VilleMimizan
À partir de230 000 €

Caractéristiques

Située au cœur d’un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements du T2 au T3, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les surfaces disponibles varient de 42 à 61 m², avec des agencements optimisés favorisant la luminosité et l’espace de vie. Chaque logement bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La construction répond aux dernières normes en matière de qualité et de performance énergétique, garantissant un cadre de vie serein et durable. La livraison de la résidence est prévue pour le troisième trimestre 2025, offrant ainsi la possibilité de s’installer dans un logement neuf, pensé pour répondre aux besoins des résidents. Ce programme est accessible tant pour un usage en résidence principale que dans le cadre du régime fiscal en vigueur. L’emplacement de la résidence permet de profiter d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des principaux axes de transport. Ce nouvel ensemble immobilier s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Prix

230 000 € - 459 000 €

Surfaces

De 42.73 à 83.85 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

septembre 2025

Lots disponibles

20 / 20 lots

Prix moyen/m²

5 427 €

Lots disponibles20 lots

20 lots disponibles

T242.79· 1er
230 000 €

Terrasse 4.85 m²

T242.85· 1er
230 000 €

Terrasse 4.85 m²

T242.8· 2e
235 000 €

Terrasse 4.85 m²

T242.85· 2e
235 000 €

Terrasse 4.85 m²

T243.19· 2e
237 000 €

Terrasse 6.19 m²

T242.73· 2e
237 000 €

Terrasse 6.19 m²

T243.18· 2e
237 000 €

Terrasse 5.57 m²

T243.67· 2e
238 000 €

Terrasse 5.57 m²

T243.65· 2e
239 000 €

Terrasse 5.56 m²

T361.28· 1er
340 000 €

Terrasse 4.05 m²

T361.28· 2e
340 000 €

Terrasse 4.05 m²

T362.23· 1er
342 000 €

Terrasse 4.85 m²

T362.23· 2e
342 000 €

Terrasse 4.85 m²

T365.98· 2e
350 000 €

Terrasse 5.57 m²

T365.11· 2e
353 000 €

Terrasse 5.56 m²

T369.85· 1er
360 000 €

Terrasse 4.05 m²

T369.85· 2e
360 000 €

Terrasse 4.05 m²

T480.06· 3e
439 000 €

Terrasse 19.37 m²

T482.49· 3e
449 000 €

Terrasse 24.87 m²

T483.85· 3e
459 000 €

Terrasse 40.98 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement230 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 900 €
Total investissement236 900 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (23 000 €)
0%30%

Mensualite credit

1 230 €

/mois

Loyer estime

714 €

/mois

Effort mensuel

516 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 11 500 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 932 €/an (TMI 30%)

Soit 17 388 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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