Saint-Nazaire — Située dans un quartier résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 806 €
Effort mensuel
427 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de villas et de rues tranquilles. À proximité, le plus grand marché couvert de la ville permet de découvrir les produits des producteurs locaux, créant une véritable ambiance de quartier. Les commerces du centre-ville, les espaces culturels, le jardin des Plantes ainsi que les promenades le long du boulevard Wilson sont facilement accessibles à pied ou à vélo, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.
Prix
215 000 € - 619 000 €
Surfaces
De 37 à 91 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
6 064 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37 m² | 1er | 215 000 € | Terrasse 2 m² | |
| T2 | 43 m² | - | 249 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 44 m² | 2e | 289 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 49 m² | 2e | 299 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 56 m² | - | 299 000 € | Terrasse 27 m² | |
| T3 | 57 m² | 1er | 339 000 € | Terrasse 4 m² | |
| T3 | 59 m² | 2e | 349 000 € | Terrasse 4 m² | |
| T3 | 67 m² | - | 359 000 € | Terrasse 20 m² | |
| T3 | 62 m² | 1er | 359 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T4 | 81 m² | 4e | 489 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T4 | 81 m² | 5e | 519 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T4 | 91 m² | 3e | 549 000 € | Terrasse 15 m² | |
| T4 | 91 m² | 4e | 579 000 € | Terrasse 15 m² | |
| T4 | 91 m² | 5e | 619 000 € | Terrasse 15 m² |
Terrasse 2 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 27 m²
Terrasse 4 m²
Terrasse 4 m²
Terrasse 20 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 15 m²
Terrasse 15 m²
Terrasse 15 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 149 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
427 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 806 €/an (TMI 30%)
Soit 16 254 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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