Chantepie — À proximité immédiate de Rennes, cette commune se distingue par une vie locale dynamique, soutenue p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
801 €/mois
Economie impot/an
2 134 €
Effort mensuel
557 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate de Rennes, cette commune se distingue par une vie locale dynamique, soutenue par un réseau associatif et commercial particulièrement développé. Les habitants profitent d’une large gamme d’infrastructures de qualité, qu’il s’agisse d’équipements culturels ou sportifs. On y trouve notamment une halte-garderie, un centre de loisirs, une école de musique ainsi qu’une médiathèque, offrant des activités adaptées à tous les âges. Les amateurs de sports disposent également de nombreuses installations, telles que des terrains de football, de basket-ball et des salles multi-sports, permettant à chacun de pratiquer l’activité de son choix dans un environnement convivial.
Prix
254 000 € - 369 000 €
Surfaces
De 64 à 84 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mai 2024
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
4 079 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64 m² | 3e | 254 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 64 m² | 2e | 267 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 71 m² | 3e | 269 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 71 m² | 4e | 271 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 64 m² | 4e | 271 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 69 m² | 2e | 273 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 71 m² | 5e | 273 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 69 m² | 3e | 275 000 € | Terrasse 12 m² | |
| T3 | 69 m² | 1er | 276 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 64 m² | 5e | 276 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 69 m² | 4e | 277 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T4 | 84 m² | 6e | 369 000 € | Terrasse 35 m² | |
| T4 | 83 m² | 6e | 369 000 € | Terrasse 45 m² |
Terrasse 11 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 35 m²
Terrasse 45 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 358 €
/mois
Loyer estime
801 €
/mois
Effort mensuel
557 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 134 €/an (TMI 30%)
Soit 19 206 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Chantepie
Découvrez pourquoi Chantepie est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Chantepie