Loi Jeanbrun
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le Cannet — Située dans un cadre agréable, cette résidence neuve propose des appartements de type T3 offrant des...

le Cannet (06110)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
le Cannet — Située dans un cadre agréable, cette résidence neuve propose des appartements de type T3 offrant des...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

915 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

887 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonnovembre 2026
Villele Cannet
À partir de337 000 €

Caractéristiques

Située dans un cadre agréable, cette résidence neuve propose des appartements de type T3 offrant des surfaces confortables d’environ 65 m². Chaque logement bénéficie d’une terrasse spacieuse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif, avec des superficies allant jusqu’à plus de 23 m². Les appartements sont répartis sur différents étages, permettant à chacun de trouver le bien qui correspond à ses attentes. La construction, conforme aux dernières normes en vigueur, assure des prestations de qualité, tant sur le plan de l’isolation que des équipements intérieurs. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, pensés pour le confort quotidien. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2026, laissant le temps d’envisager sereinement son installation dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité des commodités et des services essentiels. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale.

Prix

337 000 € - 392 000 €

Surfaces

De 65.6 à 66.95 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

novembre 2026

Lots disponibles

3 / 3 lots

Prix moyen/m²

5 546 €

Lots disponibles3 lots

3 lots disponibles

T365.6
337 000 €

Terrasse 23.23 m²

T365.6
370 000 €

Terrasse 22.39 m²

T366.95
392 000 €

Terrasse 23.44 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement337 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)10 110 €
Total investissement347 110 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (33 700 €)
0%30%

Mensualite credit

1 802 €

/mois

Loyer estime

915 €

/mois

Effort mensuel

887 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 16 850 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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