Loi Jeanbrun
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Lançon-Provence — Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence se trouve à quelques minutes à pied du...

Lançon-Provence (13680)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Lançon-Provence — Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence se trouve à quelques minutes à pied du...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

915 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

774 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2025
VilleLançon-Provence
À partir de316 000 €

Caractéristiques

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence se trouve à quelques minutes à pied du centre historique et bénéficie d’un emplacement proche des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités du quotidien. La desserte rapide des principaux axes routiers facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Composée de 30 appartements, cette réalisation intimiste propose des logements de 2 à 4 pièces, chacun doté d’espaces extérieurs agréables, tels que de vastes terrasses ou des toits-terrasses de type tropézien. Le stationnement est assuré en sous-sol pour un confort optimal. L’architecture à taille humaine s’intègre harmonieusement dans le paysage, autour d’une placette inspirée de l’esprit provençal. Un soin particulier est apporté à la qualité des aménagements paysagers et à la maîtrise de la consommation énergétique, offrant ainsi un cadre de vie serein et respectueux de l’environnement.

Prix

À partir de 316 000 €

Surfaces

De 65.9 à 65.9 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

juin 2025

Lots disponibles

1 / 1 lots

Prix moyen/m²

4 795 €

Lots disponibles1 lot

1 lot disponible

T365.9· 1er
316 000 €

Terrasse 9.3 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement316 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)9 480 €
Total investissement325 480 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (31 600 €)
0%30%

Mensualite credit

1 689 €

/mois

Loyer estime

915 €

/mois

Effort mensuel

774 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 15 800 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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