Cabourg — Idéalement située en plein centre-ville de Cabourg, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacem...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
659 €/mois
Economie impot/an
1 504 €
Effort mensuel
298 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située en plein centre-ville de Cabourg, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et des espaces de loisirs. La plage se rejoint en seulement quelques minutes à pied. Conçue pour le confort de ses occupants, la résidence propose des prestations soignées telles que des boîtes à colis connectées, des locaux dédiés aux vélos équipés d’une station de gonflage et de nettoyage, ainsi que des espaces extérieurs pour une grande majorité des logements. Ce cadre de vie allie praticité et bien-être au quotidien.
Prix
179 000 € - 334 000 €
Surfaces
De 28.58 à 50.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
6 983 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.77 m² | 4e | 179 000 € | - | |
| T1 | 28.58 m² | - | 199 000 € | - | |
| T1 | 32.22 m² | 2e | 229 000 € | Terrasse 3.6 m² | |
| T1 | 32.22 m² | 1er | 239 000 € | Terrasse 3.6 m² | |
| T1 | 36.02 m² | - | 246 000 € | - | |
| T1 | 37.39 m² | 3e | 279 000 € | Terrasse 5.05 m² | |
| T2 | 41.75 m² | 2e | 305 000 € | Terrasse 5.34 m² | |
| T2 | 50.9 m² | - | 334 000 € | - |
Terrasse 3.6 m²
Terrasse 3.6 m²
Terrasse 5.05 m²
Terrasse 5.34 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
957 €
/mois
Loyer estime
659 €
/mois
Effort mensuel
298 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 504 €/an (TMI 30%)
Soit 13 536 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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