Cabourg — Idéalement située en plein cœur de Cabourg, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement priv...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 606 €
Effort mensuel
372 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située en plein cœur de Cabourg, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au début de l’Avenue de la Mer. Les résidents profitent d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commerces, services et activités de loisirs, accessibles en seulement quelques minutes à pied. La plage se trouve également à courte distance, permettant de savourer pleinement le cadre balnéaire. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence propose des équipements modernes et pratiques : boîtes à colis connectées, locaux dédiés aux vélos avec station de gonflage et nettoyage, ainsi que des espaces extérieurs privatifs pour la majorité des appartements. L’ensemble a été conçu pour répondre aux attentes de bien-être et de praticité des futurs occupants, dans un environnement calme et agréable.
Prix
191 200 € - 349 200 €
Surfaces
De 26.52 à 51.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
7 496 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.52 m² | 4e | 191 200 € | - | |
| T1 | 28.76 m² | - | 211 200 € | - | |
| T1 | 32.21 m² | 2e | 250 200 € | Exposition E, Terrasse 3.6 m² | |
| T1 | 32.27 m² | 1er | 253 200 € | Terrasse 3.6 m² | |
| T1 | 36.26 m² | - | 262 000 € | - | |
| T1 | 36.9 m² | 3e | 295 200 € | Terrasse 4.92 m² | |
| T1 | 38.04 m² | 2e | 299 200 € | Exposition E, Terrasse 5.1 m² | |
| T2 | 42.14 m² | 2e | 324 200 € | Terrasse 5.34 m² | |
| T2 | 51.8 m² | - | 349 200 € | - |
Exposition E, Terrasse 3.6 m²
Terrasse 3.6 m²
Terrasse 4.92 m²
Exposition E, Terrasse 5.1 m²
Terrasse 5.34 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 022 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
372 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 560 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 606 €/an (TMI 30%)
Soit 14 454 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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