Lecci — Située au cœur d’un environnement préservé, cette réalisation propose des appartements contemporains...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
407 €/mois
Economie impot/an
1 487 €
Effort mensuel
539 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement préservé, cette réalisation propose des appartements contemporains de type T2, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à une double exposition sud-est ou sud-ouest, et s’ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Les surfaces intérieures de 34,7 m² optimisent l’espace de vie, répondant parfaitement aux besoins des résidents en quête de modernité et de praticité. La construction, conforme aux dernières normes en vigueur, garantit un haut niveau de qualité et de performance énergétique. L’architecture soignée s’intègre harmonieusement dans le paysage, privilégiant le calme et la sérénité. La date de livraison est prévue pour le premier trimestre 2024, permettant ainsi aux futurs occupants de s’installer prochainement dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des attraits de la région. Ce programme s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer douceur de vivre et qualité de l’habitat, tout en profitant d’un environnement naturel valorisant.
Prix
177 000 € - 260 000 €
Surfaces
De 25.5 à 34.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2024
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
7 313 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 25.5 m² | 2e | 177 000 € | Exposition Sud-Est, Terrasse 7.14 m² | |
| T2 | 34.7 m² | 1er | 257 000 € | Exposition Sud-Ouest, Terrasse 17.19 m² | |
| T2 | 34.7 m² | 1er | 260 000 € | Exposition Sud-Est, Terrasse 17.19 m² |
Exposition Sud-Est, Terrasse 7.14 m²
Exposition Sud-Ouest, Terrasse 17.19 m²
Exposition Sud-Est, Terrasse 17.19 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
946 €
/mois
Loyer estime
407 €
/mois
Effort mensuel
539 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 487 €/an (TMI 30%)
Soit 13 383 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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