Toulouse — Située entre les Pyrénées et la Méditerranée, Toulouse bénéficie d’un cadre de vie privilégié, recon...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 150 €/mois
Economie impot/an
2 176 €
Effort mensuel
235 €/mois
Caractéristiques
Située entre les Pyrénées et la Méditerranée, Toulouse bénéficie d’un cadre de vie privilégié, reconnu pour la douceur de son climat et la richesse de sa gastronomie. La ville séduit par son dynamisme et figure parmi les destinations les plus attractives du sud-ouest. Reconnue pour son excellence dans les domaines de l’aéronautique et du spatial, Toulouse se distingue également par son engagement dans l’innovation, notamment dans l’Internet des objets et les transports de demain. La métropole, labellisée « French Tech », s’impose comme un centre majeur de recherche, de robotique et de secteur médical, offrant un environnement professionnel dynamique et varié. Chercheurs, ingénieurs et étudiants profitent ainsi d’un bassin d’emploi particulièrement riche. Au quotidien, la ville dispose d’un réseau de transports en commun étendu, facilitant les déplacements grâce à de nombreuses lignes de bus, deux lignes de métro et deux lignes de tramway. Ce maillage efficace permet de rejoindre facilement l’ensemble des quartiers toulousains et de profiter pleinement de la vie urbaine.
Prix
259 000 € - 1 069 000 €
Surfaces
De 39.46 à 139.81 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
7 120 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.65 m² | - | 259 000 € | Terrasse 14.07 m², Parking | |
| T2 | 41.24 m² | - | 265 000 € | Terrasse 14.74 m², Parking | |
| T2 | 40.76 m² | - | 266 000 € | Terrasse 13.7 m², Parking | |
| T2 | 39.46 m² | 1er | 271 000 € | Terrasse 10.26 m², Parking | |
| T2 | 39.46 m² | 2e | 275 000 € | Terrasse 8.61 m², Parking | |
| T3 | 58.9 m² | 2e | 380 000 € | Terrasse 21.04 m², Parking | |
| T3 | 64.69 m² | - | 390 000 € | Terrasse 15.58 m², Parking | |
| T4 | 85.71 m² | - | 541 000 € | Terrasse 25.11 m², Parking | |
| T5 | 139.81 m² | 3e | 968 000 € | Terrasse 28.67 m², Parking | |
| T5 | 132.13 m² | 3e | 1 067 000 € | Terrasse 152.95 m², Parking | |
| T5 | 125.93 m² | 3e | 1 069 000 € | Terrasse 128.45 m², Parking |
Terrasse 14.07 m², Parking
Terrasse 14.74 m², Parking
Terrasse 13.7 m², Parking
Terrasse 10.26 m², Parking
Terrasse 8.61 m², Parking
Terrasse 21.04 m², Parking
Terrasse 15.58 m², Parking
Terrasse 25.11 m², Parking
Terrasse 28.67 m², Parking
Terrasse 152.95 m², Parking
Terrasse 128.45 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 385 €
/mois
Loyer estime
1 150 €
/mois
Effort mensuel
235 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 176 €/an (TMI 30%)
Soit 19 584 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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