Triel-sur-Seine — Située à Triel-sur-Seine, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
826 €/mois
Economie impot/an
2 050 €
Effort mensuel
478 €/mois
Caractéristiques
Située à Triel-sur-Seine, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces, des bords de Seine et de la gare reliant Paris-Saint-Lazare en environ quarante minutes. Elle propose des appartements de deux pièces ainsi que des duplex de trois ou quatre pièces avec entrée indépendante. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, tel qu’un jardin ou un balcon, ainsi que d’une à deux places de stationnement. L’ensemble a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, adapté aussi bien à la vie quotidienne qu’aux déplacements vers la capitale.
Prix
244 000 € - 314 000 €
Surfaces
De 47.25 à 66.99 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 773 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.25 m² | - | 244 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.03 m², Parking | |
| T2 | 47.25 m² | - | 249 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.02 m², Parking | |
| T3 | 66.99 m² | - | 302 000 € | Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 66.99 m² | - | 309 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.41 m², Parking | |
| T3 | 66.99 m² | - | 312 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.08 m², Parking | |
| T3 | 66.99 m² | - | 314 000 € | Exposition SO, Terrasse 2.57 m², Parking |
Exposition SO, Terrasse 7.03 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.02 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6.41 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.08 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 2.57 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 304 €
/mois
Loyer estime
826 €
/mois
Effort mensuel
478 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 050 €/an (TMI 30%)
Soit 18 450 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Triel-sur-Seine
Découvrez pourquoi Triel-sur-Seine est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Triel-sur-Seine