Pornichet — Idéalement située à Pornichet, à courte distance du centre-ville et du littoral, cette résidence pro...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
964 €/mois
Economie impot/an
1 495 €
Effort mensuel
-12 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située à Pornichet, à courte distance du centre-ville et du littoral, cette résidence propose un cadre de vie agréable proche des plages. Elle se compose d’appartements, du studio au 4 pièces, bénéficiant de beaux espaces extérieurs tels que balcon, terrasse ou jardin privatif. Deux maisons de 4 et 5 pièces avec jardin complètent l’ensemble, qui s’organise autour d’un vaste jardin commun, offrant ainsi un environnement verdoyant et apaisant à ses résidents.
Prix
178 000 € - 649 000 €
Surfaces
De 31.35 à 111.45 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
5 970 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.35 m² | - | 178 000 € | Exposition Nord, Parking | |
| T1 | 32.25 m² | - | 194 000 € | Parking | |
| T1 | 33.05 m² | - | 204 000 € | Exposition Ouest, Parking | |
| T2 | 44.35 m² | - | 258 000 € | Exposition Est, Terrasse 9.05 m², Parking | |
| T2 | 42.65 m² | 1er | 268 000 € | Exposition Est, Terrasse 10.05 m², Parking | |
| T2 | 40.95 m² | 3e | 273 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 16.65 m², Parking | |
| T2 | 45.45 m² | 1er | 276 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 12.7 m², Parking | |
| T2 | 46.3 m² | 2e | 278 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 5.05 m², Parking | |
| T2 | 46.65 m² | - | 282 000 € | Exposition Est, Terrasse 16.35 m², Parking | |
| T2 | 49.9 m² | 2e | 310 000 € | Terrasse 27.1 m², Parking | |
| T2 | 48.35 m² | 3e | 316 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 18.6 m², Parking | |
| T3 | 65 m² | - | 340 000 € | Exposition Est, Terrasse 6.65 m², Parking | |
| T3 | 64.5 m² | 1er | 342 000 € | Terrasse 4.9 m², Parking | |
| T3 | 63.1 m² | 1er | 362 000 € | Terrasse 5.2 m², Parking | |
| T4 | 95.45 m² | - | 609 000 € | Exposition Sud, Terrasse 26.25 m² | |
| T5 | 111.45 m² | - | 649 000 € | Exposition Sud, Terrasse 24.25 m² |
Exposition Nord, Parking
Parking
Exposition Ouest, Parking
Exposition Est, Terrasse 9.05 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 10.05 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 16.65 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 12.7 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 5.05 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 16.35 m², Parking
Terrasse 27.1 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 18.6 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 6.65 m², Parking
Terrasse 4.9 m², Parking
Terrasse 5.2 m², Parking
Exposition Sud, Terrasse 26.25 m²
Exposition Sud, Terrasse 24.25 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
952 €
/mois
Loyer estime
964 €
/mois
Effort mensuel
-12 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 495 €/an (TMI 30%)
Soit 13 455 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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