Rennes — Située dans un quartier calme et prisé, cette résidence de six niveaux se distingue par une architec...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
767 €/mois
Economie impot/an
1 218 €
Effort mensuel
8 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier calme et prisé, cette résidence de six niveaux se distingue par une architecture contemporaine et élégante. L’ensemble propose des lignes épurées et met en valeur des toits-terrasses offrant des panoramas remarquables sur la ville environnante. Composée de 44 logements, elle offre une sélection variée d’appartements, répondant à différents besoins résidentiels. Les espaces intérieurs bénéficient de finitions soignées, avec des sols en parquet stratifié dans les pièces de vie et du carrelage en grès cérame dans les pièces humides. Le confort est renforcé par la présence d’une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. La résidence met à disposition des résidents un local à vélos, 21 emplacements de stationnement ainsi que deux places de parking partagées, équipées pour la recharge de véhicules électriques, situées en sous-sol. Ces atouts contribuent à une vie quotidienne facilitée et agréable, dans un environnement serein et bien desservi.
Prix
145 000 € - 445 000 €
Surfaces
De 21.4 à 79.7 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
22 / 22 lots
Prix moyen/m²
5 794 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 21.6 m² | - | 145 000 € | Exposition E | |
| T1 | 21.9 m² | - | 145 000 € | Exposition E | |
| T1 | 21.4 m² | 1er | 147 000 € | Exposition E | |
| T1 | 23.3 m² | 1er | 157 000 € | Exposition SO | |
| T1 | 21.4 m² | - | 158 000 € | Exposition O | |
| T1 | 23.1 m² | - | 174 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 26.3 m² | - | 178 000 € | Exposition NE | |
| T1 | 25.6 m² | - | 178 000 € | Exposition O | |
| T1 | 26.9 m² | - | 180 000 € | Exposition E | |
| T1 | 36.2 m² | - | 237 000 € | Exposition E | |
| T2 | 40.3 m² | 2e | 237 000 € | Exposition NE, Terrasse 20.7 m² | |
| T2 | 41.7 m² | 4e | 252 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.4 m² | |
| T2 | 43.9 m² | 1er | 252 000 € | Exposition NE, Terrasse 15 m² | |
| T2 | 42.2 m² | 5e | 253 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m² | |
| T3 | 61.7 m² | 1er | 287 000 € | Exposition NO, Terrasse 24.3 m² | |
| T3 | 63.6 m² | 4e | 324 000 € | Exposition S, Terrasse 10.35 m² | |
| T3 | 64.2 m² | 4e | 326 000 € | Exposition SO, Terrasse 13.1 m² | |
| T3 | 63.6 m² | 5e | 337 000 € | Exposition S, Terrasse 10.35 m² | |
| T3 | 64.3 m² | 5e | 339 000 € | Exposition SO, Terrasse 13.1 m² | |
| T3 | 67.8 m² | 5e | 358 000 € | Exposition E, Terrasse 11.7 m² | |
| T3 | 69.7 m² | 6e | 398 000 € | Exposition NO, Terrasse 28.8 m² | |
| T6 | 79.7 m² | 6e | 445 000 € | Exposition SO, Terrasse 54.1 m² |
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition SO
Exposition O
Exposition NO
Exposition NE
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition NE, Terrasse 20.7 m²
Exposition NE, Terrasse 9.4 m²
Exposition NE, Terrasse 15 m²
Exposition E, Terrasse 10 m²
Exposition NO, Terrasse 24.3 m²
Exposition S, Terrasse 10.35 m²
Exposition SO, Terrasse 13.1 m²
Exposition S, Terrasse 10.35 m²
Exposition SO, Terrasse 13.1 m²
Exposition E, Terrasse 11.7 m²
Exposition NO, Terrasse 28.8 m²
Exposition SO, Terrasse 54.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
775 €
/mois
Loyer estime
767 €
/mois
Effort mensuel
8 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 218 €/an (TMI 30%)
Soit 10 962 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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