Chartres — Située au sein d’un quartier en plein renouveau, cette résidence propose des appartements ouverts su...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 365 €
Effort mensuel
219 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier en plein renouveau, cette résidence propose des appartements ouverts sur un environnement paysager soigneusement aménagé. Les espaces extérieurs, tels que prairie naturelle, zones de détente et placette ombragée, favorisent la convivialité et le bien-être au quotidien. Les logements bénéficient de généreuses terrasses ou de jardins privatifs, offrant de véritables extensions de vie à l’extérieur et permettant une belle luminosité intérieure. Les intérieurs, spacieux et conçus avec des prestations soignées, allient confort et élégance afin de garantir une excellente qualité de vie à chaque résident.
Prix
162 467 € - 282 675 €
Surfaces
De 29.8 à 79.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
3 868 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.8 m² | - | 162 467 € | - | |
| T2 | 44.6 m² | 1er | 201 564 € | Terrasse 11.6 m², Parking | |
| T3 | 60 m² | 1er | 227 907 € | Exposition E, Terrasse 4 m², Parking | |
| T3 | 60.4 m² | 2e | 227 958 € | Exposition E, Terrasse 9.2 m², Parking | |
| T3 | 60.4 m² | 2e | 230 633 € | Exposition E, Terrasse 9.4 m², Parking | |
| T3 | 64.9 m² | 2e | 237 257 € | Exposition E, Terrasse 5.5 m², Parking | |
| T3 | 62.2 m² | 2e | 238 531 € | Exposition O, Terrasse 5.5 m², Parking | |
| T3 | 62.2 m² | 3e | 238 531 € | Terrasse 5.5 m² | |
| T3 | 64.9 m² | 3e | 241 206 € | Exposition E, Terrasse 5.5 m², Parking | |
| T3 | 64.8 m² | 2e | 241 206 € | Exposition E, Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T3 | 64.8 m² | 1er | 241 452 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 62.2 m² | 3e | 242 480 € | Exposition O, Terrasse 5.5 m², Parking | |
| T3 | 64.9 m² | 3e | 243 882 € | Exposition E, Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T3 | 64.9 m² | 1er | 246 557 € | Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 60.4 m² | 1er | 247 321 € | Exposition E, Terrasse 42 m², Parking | |
| T3 | 64.8 m² | 2e | 247 780 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 1er | 247 831 € | Exposition E, Terrasse 43.3 m², Parking | |
| T3 | 64.8 m² | 3e | 250 430 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T3 | 60.3 m² | 1er | 253 080 € | Terrasse 40.2 m² | |
| T4 | 79.3 m² | - | 279 278 € | Exposition NE, Parking | |
| T4 | 79.3 m² | - | 282 675 € | - |
Terrasse 11.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.2 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.5 m², Parking
Terrasse 5.5 m²
Exposition E, Terrasse 5.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.6 m², Parking
Terrasse 5.4 m²
Exposition O, Terrasse 5.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 42 m², Parking
Terrasse 5.4 m²
Exposition E, Terrasse 43.3 m², Parking
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 40.2 m²
Exposition NE, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
869 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
219 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 123 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 365 €/an (TMI 30%)
Soit 12 285 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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