Saint-Just — Située dans un environnement paisible, cette résidence propose un cadre de vie où la quiétude se mêl...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
658 €/mois
Economie impot/an
1 646 €
Effort mensuel
389 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette résidence propose un cadre de vie où la quiétude se mêle harmonieusement à une ambiance artistique et culturelle. Les habitations ont été pensées avec le plus grand soin afin d’offrir des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels. Les aménagements et prestations de qualité visent à garantir un bien-être optimal au quotidien. L’ensemble est conçu pour permettre à chacun de profiter pleinement de la nature environnante et d’un cadre privilégié, idéal pour se ressourcer.
Prix
195 900 € - 255 900 €
Surfaces
De 42.71 à 68.93 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
4 182 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.71 m² | 1er | 195 900 € | Terrasse 5.9 m², Parking | |
| T2 | 42.71 m² | 1er | 196 900 € | Terrasse 6.03 m², Parking | |
| T2 | 42.71 m² | 2e | 199 900 € | Terrasse 6.03 m², Parking | |
| T2 | 49.36 m² | 1er | 219 900 € | Terrasse 7.44 m², Parking | |
| T2 | 49.36 m² | 2e | 223 900 € | Terrasse 7.44 m², Parking | |
| T3 | 63.66 m² | 1er | 235 900 € | Terrasse 9.48 m², Parking | |
| T3 | 63.66 m² | 2e | 240 900 € | Terrasse 9.48 m², Parking | |
| T3 | 68.93 m² | 2e | 255 900 € | Terrasse 7.64 m², Parking |
Terrasse 5.9 m², Parking
Terrasse 6.03 m², Parking
Terrasse 6.03 m², Parking
Terrasse 7.44 m², Parking
Terrasse 7.44 m², Parking
Terrasse 9.48 m², Parking
Terrasse 9.48 m², Parking
Terrasse 7.64 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 047 €
/mois
Loyer estime
658 €
/mois
Effort mensuel
389 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 795 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 646 €/an (TMI 30%)
Soit 14 814 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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