Pontoise — Située à Pontoise, cette nouvelle résidence séduit par une architecture classique et raffinée, conçu...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
2 259 €
Effort mensuel
572 €/mois
Caractéristiques
Située à Pontoise, cette nouvelle résidence séduit par une architecture classique et raffinée, conçue avec des matériaux choisis pour leur qualité et leur durabilité. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement, contribuant à préserver le caractère du quartier. La résidence propose une sélection d’appartements, du studio au 4 pièces, dont la plupart bénéficient d’espaces extérieurs végétalisés, offrant ainsi un cadre de vie agréable en toute saison. Les habitants profitent d’une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires, dont une école élémentaire et un collège accessibles en quelques minutes à pied. L’université la plus proche se trouve également à courte distance de marche. La gare de Pontoise, desservie par le RER C et les lignes H et J, est facilement accessible à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les commodités du quotidien sont à portée de main, avec notamment une station-service et un grand centre commercial situé à seulement quelques minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc paysager au sein du quartier accueille aires de jeux, potager pédagogique et prairies arborées, offrant un environnement adapté aux familles. La résidence se distingue par ses prestations soignées, pensées pour garantir un confort optimal à ses résidents.
Prix
À partir de 268 900 €
Surfaces
De 60.91 à 60.91 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 415 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.91 m² | 4e | 268 900 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 438 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
572 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 445 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 259 €/an (TMI 30%)
Soit 20 331 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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