Brest — Située à proximité immédiate du centre de Lambezellec, cette résidence intimiste propose 13 appartem...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
1 537 €
Effort mensuel
146 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre de Lambezellec, cette résidence intimiste propose 13 appartements allant du trois au cinq pièces. Implantée à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, elle profite d’un emplacement stratégique au sein de Brest Métropole, avec un accès facilité aux transports en commun situés au pied de l’immeuble. L’architecture moderne en escalier s’insère harmonieusement en lisière d’un espace boisé classé, offrant un cadre naturel privilégié. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, principalement orientés au sud ou à l’ouest, pour permettre de profiter pleinement des espaces extérieurs et de la luminosité. Les appartements bénéficient de prestations soignées et d’un agencement optimisé, favorisant l’espace et la clarté grâce à de larges ouvertures. Conçue dans le respect de la norme RE2020, la résidence assure un confort thermique et acoustique ainsi qu’une gestion énergétique performante pour un cadre de vie agréable au quotidien.
Prix
183 000 € - 429 000 €
Surfaces
De 47.73 à 109.16 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
3 695 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.84 m² | 1er | 183 000 € | Exposition SO, Terrasse 16.16 m² | |
| T2 | 47.73 m² | 2e | 184 500 € | Exposition SO, Terrasse 9.03 m² | |
| T3 | 62.21 m² | 2e | 205 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.33 m² | |
| T3 | 64.14 m² | 2e | 223 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.78 m² | |
| T3 | 62.2 m² | 3e | 225 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.27 m² | |
| T3 | 63.99 m² | 1er | 242 000 € | Exposition SO, Terrasse 22.46 m² | |
| T4 | 89.56 m² | 3e | 329 000 € | Exposition SO, Terrasse 24.12 m² | |
| T5 | 109.16 m² | 7e | 429 000 € | Exposition SO, Terrasse 30.21 m² |
Exposition SO, Terrasse 16.16 m²
Exposition SO, Terrasse 9.03 m²
Exposition NE, Terrasse 4.33 m²
Exposition SO, Terrasse 7.78 m²
Exposition NE, Terrasse 4.27 m²
Exposition SO, Terrasse 22.46 m²
Exposition SO, Terrasse 24.12 m²
Exposition SO, Terrasse 30.21 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
978 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
146 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 537 €/an (TMI 30%)
Soit 13 833 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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