Malo-Dunkerque — Situé au cœur d’un environnement balnéaire en plein renouveau, un nouveau projet immobilier conjugue...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
864 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 113 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur d’un environnement balnéaire en plein renouveau, un nouveau projet immobilier conjugue espaces de vie et espaces professionnels. Ce bâtiment contemporain accueille, en rez-de-chaussée, un vaste plateau dédié aux bureaux, favorisant ainsi une dynamique de quartier vivante et diversifiée. Les étages supérieurs, du premier au septième niveau, sont exclusivement consacrés à l’habitation et proposent 56 appartements conçus pour le confort et la fonctionnalité. Ces logements, allant du T2 au T5 cabine, se distinguent par leurs volumes lumineux, leurs espaces bien agencés et leurs prestations de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privé, balcon ou terrasse, offrant des vues dégagées sur la mer ou la marina. Les orientations et la conception architecturale permettent à chaque résident de profiter d’une luminosité naturelle optimale et d’un panorama remarquable, quel que soit l’étage. Ce cadre résidentiel, situé à proximité immédiate du littoral, propose un équilibre parfait entre sérénité, praticité et qualité de vie, répondant ainsi aux attentes des personnes en quête d’un quotidien agréable en bord de mer.
Prix
369 900 € - 499 900 €
Surfaces
De 79 à 85.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 892 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 79 m² | 2e | 369 900 € | Exposition N, Terrasse 26.2 m² | |
| T3 | 79 m² | 2e | 372 900 € | Exposition N, Terrasse 26.2 m² | |
| T3 | 79 m² | 3e | 379 900 € | Exposition N, Terrasse 26.2 m² | |
| T3 | 85.3 m² | 2e | 389 900 € | Exposition N, Terrasse 26.2 m² | |
| T3 | 85.3 m² | 3e | 394 900 € | Exposition N, Terrasse 26.3 m² | |
| T3 | 85.4 m² | 3e | 399 900 € | Exposition S, Terrasse 27.5 m² | |
| T3 | 85.7 m² | 4e | 399 900 € | Exposition N, Terrasse 26.2 m² | |
| T3 | 84.8 m² | 4e | 409 900 € | Exposition S, Terrasse 26.2 m² | |
| T3 | 79 m² | 5e | 429 900 € | Exposition N, Terrasse 26.2 m² | |
| T3 | 84.8 m² | 5e | 499 900 € | Exposition S, Terrasse 26.2 m² |
Exposition N, Terrasse 26.2 m²
Exposition N, Terrasse 26.2 m²
Exposition N, Terrasse 26.2 m²
Exposition N, Terrasse 26.2 m²
Exposition N, Terrasse 26.3 m²
Exposition S, Terrasse 27.5 m²
Exposition N, Terrasse 26.2 m²
Exposition S, Terrasse 26.2 m²
Exposition N, Terrasse 26.2 m²
Exposition S, Terrasse 26.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 977 €
/mois
Loyer estime
864 €
/mois
Effort mensuel
1 113 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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