Trélazé — Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Trélazé, cette résidence contemporaine s’intè...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
785 €/mois
Economie impot/an
1 865 €
Effort mensuel
402 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Trélazé, cette résidence contemporaine s’intègre parfaitement dans le quartier de la Manufacture des Allumettes, à proximité immédiate des commerces. Son architecture moderne s’inspire du patrimoine industriel local, avec une toiture en zinc et une élégante grille métallique en rez-de-chaussée. Composée de 34 appartements, du deux au quatre pièces, la résidence propose des espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges balcons ou terrasses. Chaque logement bénéficie ainsi d’une belle exposition à la lumière naturelle et de prestations soignées, assurant un cadre de vie confortable et durable. La résidence dispose également de stationnements en rez-de-chaussée, facilitant le quotidien des résidents.
Prix
222 000 € - 399 000 €
Surfaces
De 51.84 à 91.97 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
4 139 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 52.4 m² | 1er | 222 000 € | Terrasse 9.84 m², Parking | |
| T3 | 52.4 m² | 1er | 228 000 € | Exposition N, Terrasse 9.84 m² | |
| T3 | 51.84 m² | 1er | 228 000 € | Exposition S, Terrasse 8.38 m² | |
| T3 | 52.4 m² | 2e | 228 000 € | Exposition N, Terrasse 9.84 m² | |
| T3 | 51.84 m² | 2e | 230 000 € | Exposition S, Terrasse 8.38 m² | |
| T3 | 51.84 m² | 1er | 230 000 € | Exposition S, Terrasse 8.38 m² | |
| T3 | 54.87 m² | 1er | 231 000 € | Exposition N, Terrasse 7.85 m² | |
| T3 | 54.87 m² | 2e | 233 000 € | Exposition N, Terrasse 7.85 m² | |
| T3 | 64.34 m² | 1er | 252 000 € | Exposition S, Terrasse 7.18 m² | |
| T3 | 64.34 m² | 2e | 252 000 € | Exposition S, Terrasse 7.18 m² | |
| T3 | 64.34 m² | 1er | 252 000 € | Exposition S, Terrasse 7.18 m² | |
| T3 | 64.55 m² | 2e | 253 000 € | Terrasse 7.18 m², Parking | |
| T3 | 58.43 m² | 3e | 255 000 € | Terrasse 40.64 m², Parking | |
| T3 | 58.43 m² | 3e | 255 000 € | Exposition S, Terrasse 40.64 m² | |
| T3 | 71.3 m² | 1er | 256 550 € | Terrasse 11.15 m² | |
| T3 | 64.34 m² | 2e | 258 000 € | Exposition S, Terrasse 7.18 m² | |
| T3 | 71.3 m² | 1er | 258 050 € | Terrasse 11.15 m² | |
| T4 | 91.97 m² | 3e | 396 000 € | Exposition S, Terrasse 50.72 m² | |
| T4 | 91.97 m² | 3e | 399 000 € | Exposition S, Terrasse 50.72 m² |
Terrasse 9.84 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.84 m²
Exposition S, Terrasse 8.38 m²
Exposition N, Terrasse 9.84 m²
Exposition S, Terrasse 8.38 m²
Exposition S, Terrasse 8.38 m²
Exposition N, Terrasse 7.85 m²
Exposition N, Terrasse 7.85 m²
Exposition S, Terrasse 7.18 m²
Exposition S, Terrasse 7.18 m²
Exposition S, Terrasse 7.18 m²
Terrasse 7.18 m², Parking
Terrasse 40.64 m², Parking
Exposition S, Terrasse 40.64 m²
Terrasse 11.15 m²
Exposition S, Terrasse 7.18 m²
Terrasse 11.15 m²
Exposition S, Terrasse 50.72 m²
Exposition S, Terrasse 50.72 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 187 €
/mois
Loyer estime
785 €
/mois
Effort mensuel
402 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 865 €/an (TMI 30%)
Soit 16 785 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Trélazé
Découvrez pourquoi Trélazé est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Trélazé