Auribeau-sur-Siagne — Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette résidence propose une sélection d’appartements, d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
964 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
736 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette résidence propose une sélection d’appartements, du studio au trois pièces, ainsi que des villas sur le toit dotées de terrasses spacieuses et des villas quatre pièces, offrant ainsi une variété d'espaces adaptés à tous les modes de vie. Chaque logement bénéficie de beaux volumes prolongés par un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse ou un jardin, permettant de profiter pleinement des vues dégagées sur les collines ou la nature environnante. Un double stationnement en sous-sol vient compléter chaque appartement pour plus de confort au quotidien. L’architecture s’intègre harmonieusement dans le paysage, offrant un cadre de vie paisible entre Cannes et Grasse, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services. Les principaux bassins d’emplois de la région, dont la technopôle de Sophia Antipolis, sont facilement accessibles en moins de vingt minutes, assurant ainsi un équilibre idéal entre vie au calme et proximité des zones dynamiques. Idéalement située à Auribeau-sur-Siagne, cette adresse permet de profiter d’un cadre authentique à l’esprit village tout en restant connecté aux atouts de la Côte d’Azur.
Prix
318 000 € - 499 000 €
Surfaces
De 65.75 à 76.14 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 907 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.18 m² | 1er | 318 000 € | Exposition NE, Terrasse 11.96 m², Parking | |
| T3 | 65.75 m² | 3e | 342 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.35 m², Parking | |
| T4 | 76.14 m² | - | 480 000 € | Exposition ES, Terrasse 20.57 m² | |
| T4 | 75.76 m² | 4e | 485 000 € | Exposition NENO, Terrasse 97.14 m², Parking | |
| T4 | 75.76 m² | 4e | 499 000 € | Exposition NENO, Terrasse 102.07 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 11.96 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9.35 m², Parking
Exposition ES, Terrasse 20.57 m²
Exposition NENO, Terrasse 97.14 m², Parking
Exposition NENO, Terrasse 102.07 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 700 €
/mois
Loyer estime
964 €
/mois
Effort mensuel
736 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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