Draguignan — Située à Draguignan, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à se...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
2 150 €
Effort mensuel
552 €/mois
Caractéristiques
Située à Draguignan, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville en voiture. L’architecture s’inspire des bastides traditionnelles, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle. Les logements proposés se déclinent en duplex de 3 et 4 pièces, chacun bénéficiant d’un jardin privatif et d’une terrasse. L’ensemble offre un cadre de vie serein et confortable, parfaitement adapté à ceux qui recherchent un environnement propice à l’épanouissement familial.
Prix
256 000 € - 372 000 €
Surfaces
De 63.64 à 88.52 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
33 / 33 lots
Prix moyen/m²
4 078 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.64 m² | - | 256 000 € | Terrasse 9.01 m² | |
| T3 | 63.64 m² | - | 262 000 € | Terrasse 8.49 m² | |
| T3 | 63.64 m² | - | 265 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T3 | 65.86 m² | - | 274 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T3 | 65.86 m² | - | 275 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T3 | 65.86 m² | - | 280 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T3 | 65.86 m² | - | 280 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T3 | 65.86 m² | - | 287 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T3 | 77.45 m² | - | 320 000 € | Terrasse 13 m² | |
| T3 | 77.45 m² | - | 322 000 € | Terrasse 13 m² | |
| T3 | 77.45 m² | - | 324 000 € | Terrasse 13 m² | |
| T3 | 77.45 m² | - | 327 000 € | Terrasse 13 m² | |
| T4 | 85.52 m² | - | 336 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 85.52 m² | - | 339 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 85.52 m² | - | 341 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 85.52 m² | - | 343 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 85.52 m² | - | 344 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 85.52 m² | - | 344 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 85.52 m² | - | 344 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 85.52 m² | - | 346 000 € | Terrasse 11.19 m² | |
| T4 | 85.52 m² | - | 347 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 85.52 m² | - | 347 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 88.52 m² | - | 349 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 88.52 m² | - | 352 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 88.52 m² | - | 355 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 88.52 m² | - | 355 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 88.52 m² | - | 356 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 88.52 m² | - | 357 000 € | Terrasse 10.3 m² | |
| T4 | 88.52 m² | - | 357 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 88.52 m² | - | 357 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 88.52 m² | - | 358 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 88.52 m² | - | 371 000 € | Terrasse 11.12 m² | |
| T4 | 88.52 m² | - | 372 000 € | Terrasse 11.1 m² |
Terrasse 9.01 m²
Terrasse 8.49 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 13 m²
Terrasse 13 m²
Terrasse 13 m²
Terrasse 13 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.19 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 10.3 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.12 m²
Terrasse 11.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 369 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
552 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 150 €/an (TMI 30%)
Soit 19 350 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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