Loi Jeanbrun
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Mantes-la-Jolie — Au cœur de Mantes-la-Jolie, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements allant du ...

Mantes-la-Jolie (78200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mantes-la-Jolie — Au cœur de Mantes-la-Jolie, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements allant du ...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

964 €/mois

Economie impot/an

2 083 €

Effort mensuel

362 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonnovembre 2026
VilleMantes-la-Jolie
À partir de248 000 €

Caractéristiques

Au cœur de Mantes-la-Jolie, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements allant du studio au cinq pièces. Bénéficiant d’un emplacement privilégié face à un espace vert, elle se trouve à proximité immédiate de la mairie, du cinéma, des commerces, des services et du centre historique de la ville. La gare, desservie par la ligne J, est accessible en seulement quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable. Des stationnements en sous-sol sont prévus pour les résidents, ainsi qu’un local à vélos aménagé. Un espace de coworking dédié est également mis à disposition pour favoriser le télétravail et les échanges entre résidents. Cette résidence allie confort, praticité et qualité de vie au sein d’un environnement urbain dynamique.

Prix

248 000 € - 329 000 €

Surfaces

De 56.69 à 84.77 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

novembre 2026

Lots disponibles

6 / 6 lots

Prix moyen/m²

3 908 €

Lots disponibles6 lots

6 lots disponibles

T356.69· 4e
248 000 €

Exposition NO, Terrasse 6.14 m²

T478.49· 2e
302 000 €

Exposition SE, Terrasse 5.07 m²

T481.85· 1er
310 000 €

Exposition SO, Terrasse 4.16 m²

T481.01· 4e
312 000 €

Exposition SO, Terrasse 5.54 m²

T481.85· 2e
315 000 €

Exposition SO, Terrasse 4.16 m²

T484.77· 4e
329 000 €

Exposition SE, Terrasse 5.85 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement248 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)7 440 €
Total investissement255 440 €
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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (24 800 €)
0%30%

Mensualite credit

1 326 €

/mois

Loyer estime

964 €

/mois

Effort mensuel

362 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 12 400 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 083 €/an (TMI 30%)

Soit 18 747 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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