Saint-Nazaire — Située dans un quartier dynamique, cette résidence bénéficie d’un environnement agréable, à quelques...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 462 €
Effort mensuel
240 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier dynamique, cette résidence bénéficie d’un environnement agréable, à quelques minutes à pied des principaux commerces et services du quotidien. Deux supérettes, une boulangerie et une pharmacie se trouvent à proximité immédiate, tandis que les commerces du centre-ville sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Plusieurs centres commerciaux sont également rapidement accessibles en voiture. Côté transports, l’arrêt de bus le plus proche se situe à environ 200 mètres, desservi par plusieurs lignes facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare SNCF. Cette dernière se rejoint en cinq minutes en voiture ou en une vingtaine de minutes à pied, offrant ainsi de multiples options de mobilité. Le secteur est également marqué par la présence de pôles économiques majeurs, favorisant l’emploi local, ainsi que par de nombreux équipements sportifs et espaces de loisirs. Un parc paysager, situé à environ 350 mètres, propose des installations variées, telles qu’un boulodrome, des aires de jeux pour enfants, un mini-golf et des espaces de détente. Le front de mer, quant à lui, se trouve à seulement douze minutes à pied. Ce cadre de vie allie ainsi praticité, accessibilité et bien-être, répondant aux besoins quotidiens dans un environnement soigné.
Prix
174 000 € - 458 000 €
Surfaces
De 26.3 à 94.6 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
35 / 35 lots
Prix moyen/m²
5 258 €
Lots disponibles35 lots
35 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 30.2 m² | 1er | 174 000 € | Terrasse 3.1 m² | |
| T2 | 37.8 m² | 4e | 229 000 € | Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T2 | 40.2 m² | 4e | 241 000 € | Terrasse 3.1 m², Parking | |
| T2 | 41.7 m² | 2e | 248 000 € | Terrasse 3.1 m², Parking | |
| T2 | 41.7 m² | 4e | 250 000 € | Terrasse 3.1 m², Parking | |
| T2 | 43.5 m² | 1er | 251 000 € | Terrasse 3.4 m², Parking | |
| T1 | 26.3 m² | 3e | 251 000 € | Terrasse 3.3 m², Parking | |
| T2 | 50 m² | 4e | 267 000 € | Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T2 | 46.9 m² | 4e | 275 000 € | Terrasse 29.9 m², Parking | |
| T2 | 53.8 m² | 6e | 285 000 € | Terrasse 14.7 m², Parking | |
| T3 | 54.4 m² | 4e | 287 000 € | Terrasse 8.7 m², Parking | |
| T2 | 53.9 m² | 5e | 288 000 € | Terrasse 41.6 m², Parking | |
| T3 | 58.3 m² | 1er | 301 000 € | Terrasse 4.6 m², Parking | |
| T3 | 60.4 m² | 3e | 313 000 € | Terrasse 3.1 m², Parking | |
| T3 | 65.7 m² | 1er | 317 000 € | Terrasse 3.3 m², Parking | |
| T3 | 60.3 m² | 6e | 327 000 € | Terrasse 19.7 m², Parking | |
| T3 | 64.4 m² | 3e | 332 000 € | Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T3 | 64.1 m² | 3e | 334 000 € | Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T3 | 66 m² | 2e | 336 000 € | Terrasse 10.1 m², Parking | |
| T3 | 65.6 m² | 2e | 337 000 € | Terrasse 3.3 m², Parking | |
| T3 | 66 m² | 4e | 337 000 € | Terrasse 10.1 m², Parking | |
| T3 | 68.5 m² | 1er | 340 000 € | Terrasse 7.8 m², Parking | |
| T3 | 63.3 m² | 3e | 342 000 € | Terrasse 29 m², Parking | |
| T3 | 68.5 m² | 2e | 350 000 € | Terrasse 7.8 m², Parking | |
| T3 | 68.4 m² | 3e | 354 000 € | Terrasse 7.9 m², Parking | |
| T3 | 70.7 m² | 6e | 375 000 € | Terrasse 19.5 m², Parking | |
| T3 | 70.6 m² | 5e | 379 000 € | Terrasse 23 m², Parking | |
| T4 | 78.4 m² | 4e | 384 000 € | Terrasse 19.6 m², Parking | |
| T4 | 81.7 m² | 4e | 392 000 € | Terrasse 11.3 m², Parking | |
| T4 | 79.4 m² | 3e | 396 000 € | Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T4 | 82.1 m² | 4e | 408 000 € | Terrasse 16 m², Parking | |
| T4 | 87.3 m² | 5e | 440 000 € | Terrasse 62.8 m², Parking | |
| T5 | 90 m² | 3e | 443 000 € | Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T4 | 94.6 m² | 5e | 446 000 € | Terrasse 15.1 m², Parking | |
| T5 | 89.8 m² | 6e | 458 000 € | Terrasse 25.7 m², Parking |
Terrasse 3.1 m²
Terrasse 4.8 m², Parking
Terrasse 3.1 m², Parking
Terrasse 3.1 m², Parking
Terrasse 3.1 m², Parking
Terrasse 3.4 m², Parking
Terrasse 3.3 m², Parking
Terrasse 5.6 m², Parking
Terrasse 29.9 m², Parking
Terrasse 14.7 m², Parking
Terrasse 8.7 m², Parking
Terrasse 41.6 m², Parking
Terrasse 4.6 m², Parking
Terrasse 3.1 m², Parking
Terrasse 3.3 m², Parking
Terrasse 19.7 m², Parking
Terrasse 5.3 m², Parking
Terrasse 5.6 m², Parking
Terrasse 10.1 m², Parking
Terrasse 3.3 m², Parking
Terrasse 10.1 m², Parking
Terrasse 7.8 m², Parking
Terrasse 29 m², Parking
Terrasse 7.8 m², Parking
Terrasse 7.9 m², Parking
Terrasse 19.5 m², Parking
Terrasse 23 m², Parking
Terrasse 19.6 m², Parking
Terrasse 11.3 m², Parking
Terrasse 7.5 m², Parking
Terrasse 16 m², Parking
Terrasse 62.8 m², Parking
Terrasse 12.6 m², Parking
Terrasse 15.1 m², Parking
Terrasse 25.7 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
930 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
240 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 462 €/an (TMI 30%)
Soit 13 158 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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