Marcq-en-Barœul — Située à Marcq-en-Baroeul, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie privilégié le long ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 180 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
801 €/mois
Caractéristiques
Située à Marcq-en-Baroeul, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie privilégié le long d’une artère dynamique de la ville. Elle se distingue par son architecture élégante et ses lignes épurées, s’intégrant harmonieusement dans son environnement. La résidence se compose d’appartements allant du deux au cinq pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif. Selon les configurations, ces espaces se présentent sous la forme d’une terrasse spacieuse, d’un balcon lumineux ou d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L’agencement intérieur met en valeur la luminosité grâce à de larges ouvertures, favorisant la circulation de la lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartis sur quatre à cinq étages, les logements offrent des vues dégagées sur le cœur d’îlot paysager, apportant calme et sérénité au quotidien. Certaines unités, conçues comme de véritables maisons sur le toit, séduiront par leur caractère unique et leurs volumes généreux. Ce programme s’adresse ainsi à ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et ouvert sur l’extérieur, au cœur d’un secteur prisé de Marcq-en-Baroeul.
Prix
370 500 € - 797 000 €
Surfaces
De 62.99 à 123.57 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
6 346 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.99 m² | 1er | 370 500 € | Terrasse 12.89 m², Parking | |
| T3 | 74.99 m² | - | 427 000 € | Terrasse 14.66 m², Parking | |
| T3 | 71.73 m² | 1er | 445 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.23 m², Parking | |
| T3 | 71.09 m² | - | 445 000 € | Terrasse 19.14 m², Parking | |
| T3 | 74.61 m² | 1er | 464 500 € | Terrasse 16.28 m², Parking | |
| T3 | 80.06 m² | - | 479 000 € | Terrasse 8.81 m², Parking | |
| T4 | 87.08 m² | 1er | 537 000 € | Terrasse 17.62 m², Parking | |
| T4 | 87.05 m² | 2e | 542 000 € | Terrasse 17.62 m², Parking | |
| T4 | 87.09 m² | 3e | 556 000 € | Terrasse 17.62 m², Parking | |
| T4 | 91.47 m² | 2e | 613 000 € | Terrasse 28.03 m², Parking | |
| T4 | 94.9 m² | 2e | 623 000 € | Terrasse 17.42 m², Parking | |
| T4 | 94.67 m² | 3e | 627 000 € | Terrasse 17.41 m², Parking | |
| T4 | 97 m² | 3e | 632 000 € | Terrasse 14.54 m², Parking | |
| T4 | 96.99 m² | 2e | 638 000 € | Terrasse 14.54 m², Parking | |
| T4 | 103.01 m² | 2e | 677 000 € | Terrasse 51.88 m², Parking | |
| T5 | 123.57 m² | 4e | 797 000 € | Terrasse 22.72 m², Parking |
Terrasse 12.89 m², Parking
Terrasse 14.66 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 10.23 m², Parking
Terrasse 19.14 m², Parking
Terrasse 16.28 m², Parking
Terrasse 8.81 m², Parking
Terrasse 17.62 m², Parking
Terrasse 17.62 m², Parking
Terrasse 17.62 m², Parking
Terrasse 28.03 m², Parking
Terrasse 17.42 m², Parking
Terrasse 17.41 m², Parking
Terrasse 14.54 m², Parking
Terrasse 14.54 m², Parking
Terrasse 51.88 m², Parking
Terrasse 22.72 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 981 €
/mois
Loyer estime
1 180 €
/mois
Effort mensuel
801 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 525 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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