Marseille — Située au cœur d’un quartier dynamique de Marseille, cette nouvelle résidence propose des appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 416 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
225 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier dynamique de Marseille, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs de type T2, offrant des surfaces optimisées à partir de 30,8 m². Chaque logement bénéficie d’une terrasse privative permettant de profiter d’un espace extérieur agréable en hauteur, avec des vues dégagées depuis les étages élevés. Pensée pour répondre aux attentes contemporaines, la construction met l’accent sur le confort, la fonctionnalité et la luminosité des pièces à vivre. Les plans ont été étudiés pour maximiser l’espace, tandis que les finitions et prestations sont sélectionnées avec soin pour garantir une qualité durable. La résidence s’insère dans un environnement urbain en pleine évolution, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes facilitant les déplacements quotidiens. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028, laissant le temps d’anticiper sereinement un projet de vie ou d’habitat principal dans un cadre moderne et sécurisé.
Prix
307 000 € - 2 910 000 €
Surfaces
De 30.8 à 202.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
11 711 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 35.4 m² | 17e | 307 000 € | Terrasse 4.3 m² | |
| T2 | 30.8 m² | 20e | 322 000 € | Terrasse 4.4 m², Parking | |
| T2 | 31.4 m² | 23e | 347 000 € | Terrasse 4.4 m², Parking | |
| T2 | 31.4 m² | 2e | 352 000 € | Terrasse 4.4 m², Parking | |
| T2 | 35.6 m² | 23e | 372 000 € | Terrasse 4.4 m², Parking | |
| T2 | 35.6 m² | 24e | 377 000 € | Terrasse 4.4 m², Parking | |
| T2 | 48.4 m² | 17e | 398 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 48.5 m² | 20e | 413 000 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 58.4 m² | 24e | 458 000 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T4 | 134 m² | 28e | 476 000 € | Terrasse 23.6 m², Parking | |
| T2 | 56.9 m² | 17e | 630 000 € | Terrasse 17.5 m² | |
| T3 | 66.6 m² | 17e | 720 000 € | Terrasse 14.4 m² | |
| T3 | 66.4 m² | 20e | 800 000 € | Terrasse 15.4 m², Parking | |
| T3 | 74 m² | 28e | 1 003 000 € | Terrasse 18.6 m², Parking | |
| T3 | 79.5 m² | 29e | 1 037 000 € | Terrasse 15.9 m², Parking | |
| T4 | 140.2 m² | 28e | 1 705 000 € | Terrasse 36.1 m², Parking | |
| T4 | 125.8 m² | 22e | 1 725 000 € | Terrasse 54.3 m², Parking | |
| T4 | 140 m² | 29e | 1 805 000 € | Terrasse 36.1 m², Parking | |
| T4 | 149 m² | 24e | 2 015 000 € | Terrasse 64.1 m², Parking | |
| T4 | 179.6 m² | 22e | 2 555 000 € | Terrasse 120.8 m², Parking | |
| T4 | 202.4 m² | 22e | 2 910 000 € | Terrasse 92.6 m², Parking |
Terrasse 4.3 m²
Terrasse 4.4 m², Parking
Terrasse 4.4 m², Parking
Terrasse 4.4 m², Parking
Terrasse 4.4 m², Parking
Terrasse 4.4 m², Parking
Terrasse 6 m²
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 23.6 m², Parking
Terrasse 17.5 m²
Terrasse 14.4 m²
Terrasse 15.4 m², Parking
Terrasse 18.6 m², Parking
Terrasse 15.9 m², Parking
Terrasse 36.1 m², Parking
Terrasse 54.3 m², Parking
Terrasse 36.1 m², Parking
Terrasse 64.1 m², Parking
Terrasse 120.8 m², Parking
Terrasse 92.6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 641 €
/mois
Loyer estime
1 416 €
/mois
Effort mensuel
225 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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