Nice — Dans un environnement urbain agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements de standing...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
2 092 €
Effort mensuel
416 €/mois
Caractéristiques
Dans un environnement urbain agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements de standing conçus pour offrir confort et fonctionnalité. La gamme de logements disponibles s’étend du T3 au T4, avec des surfaces généreuses allant d’environ 63 m² pour un T3 à plus de 94 m² pour un duplex T4. Les espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses, idéales pour profiter d’un cadre extérieur privilégié, certaines atteignant jusqu'à plus de 50 m². Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité répondant aux dernières normes de construction, assurant isolation thermique et phonique, ainsi qu'une optimisation des espaces intérieurs. Les duplex situés en étage élevé offrent une vue dégagée et une luminosité optimale. La résidence est destinée aussi bien à l’habitat principal qu’à d’autres régimes, tout en s’intégrant harmonieusement dans un quartier dynamique, proche des commodités, des transports et des espaces verts. La livraison de ce projet est prévue pour la fin de l’année 2026, permettant ainsi de s’installer dans un lieu de vie moderne et durable, pensé pour le bien-être au quotidien.
Prix
249 000 € - 750 000 €
Surfaces
De 37.23 à 94.29 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
7 328 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.23 m² | 5e | 249 000 € | Terrasse 4.36 m² | |
| T2 | 37.38 m² | 5e | 249 000 € | Terrasse 3.53 m² | |
| T3 | 62.81 m² | 1er | 450 000 € | Terrasse 50.65 m² | |
| T4 | 94.29 m² | 6e | 750 000 € | Terrasse 15.71 m² |
Terrasse 4.36 m²
Terrasse 3.53 m²
Terrasse 50.65 m²
Terrasse 15.71 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 331 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
416 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 092 €/an (TMI 30%)
Soit 18 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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