Sathonay-Camp — Située à seulement dix minutes de Lyon, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible au...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 249 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
434 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement dix minutes de Lyon, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant à Sathonay-Camp. Composée de 29 appartements, du deux au cinq pièces, elle a été conçue pour offrir un confort optimal, une belle luminosité et de vastes espaces extérieurs privatifs. Selon les appartements, vous apprécierez balcons, jardins, rooftops ou terrasses, ainsi que des duplex adaptés à la vie familiale. Les logements bénéficient de prestations soignées, telles que des finitions haut de gamme, un carrelage grand format, du parquet bois dans les chambres, des hauteurs sous plafond généreuses et des garages privatifs pour chaque appartement. Idéalement intégrée dans un environnement pavillonnaire, la résidence permet un accès rapide à la métropole lyonnaise. La gare TER, située à environ 600 mètres, relie la gare de Lyon Part-Dieu en moins de dix minutes. Les principaux axes routiers, dont l’A42, l’A46 et le périphérique, sont facilement accessibles. Les résidents profiteront également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Différentes solutions d’accompagnement bancaire sont proposées pour faciliter les démarches liées au financement.
Prix
314 900 € - 564 000 €
Surfaces
De 67.2 à 132.75 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
février 2027
Lots disponibles
3 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 540 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67.2 m² | 1er | 314 900 € | Terrasse 6.95 m² | |
| T3 | 70 m² | - | 349 000 € | Terrasse 16.9 m² | |
| T4 | 102.75 m² | 3e | 464 000 € | Terrasse 18.75 m² | |
| T4 | 132.75 m² | 3e | 564 000 € | Terrasse 95.5 m² |
Terrasse 6.95 m²
Terrasse 16.9 m²
Terrasse 18.75 m²
Terrasse 95.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 683 €
/mois
Loyer estime
1 249 €
/mois
Effort mensuel
434 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 745 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Sathonay-Camp
Découvrez pourquoi Sathonay-Camp est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Sathonay-Camp