Challans — Située au cœur de Challans, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proxim...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 424 €
Effort mensuel
184 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Challans, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux points d’intérêt de la ville. À quelques minutes à pied de la place de Gaulle, des halles Aristide Briand et de la future place du Champ de Foire, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant au calme. Les plages de Saint-Jean-de-Monts et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont accessibles en moins de 30 minutes, permettant de profiter facilement du littoral. La résidence propose des appartements allant du studio au 4 pièces, chacun disposant d’un espace extérieur privatif sous forme de jardin, terrasse, balcon ou loggia. Un stationnement réservé est inclus pour chaque logement, et une voiture en autopartage est mise à disposition des résidents pour faciliter les déplacements. Conçus pour garantir une performance énergétique optimale, les logements répondent à une classe énergétique B. La livraison de cette résidence est prévue en 2026, avec les derniers lots actuellement disponibles. Ce projet s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent s’installer durablement dans un environnement central et paisible, qu’à ceux qui recherchent une solution pratique pour leurs déplacements quotidiens.
Prix
169 500 € - 391 500 €
Surfaces
De 37.21 à 90.34 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juillet 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 398 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37.21 m² | 4e | 169 500 € | Exposition SE, Terrasse 15.14 m² | |
| T4 | 90.34 m² | 3e | 391 500 € | Exposition SO, Terrasse 31.77 m² |
Exposition SE, Terrasse 15.14 m²
Exposition SO, Terrasse 31.77 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
906 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
184 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 475 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 424 €/an (TMI 30%)
Soit 12 816 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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