Châteaubourg — Située à Châteaubourg, cette résidence se distingue par son emplacement pratique, à proximité immédi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
662 €/mois
Economie impot/an
1 806 €
Effort mensuel
487 €/mois
Caractéristiques
Située à Châteaubourg, cette résidence se distingue par son emplacement pratique, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes de la gare, facilitant ainsi l’accès rapide à Rennes par le train. Les lignes de bus sont accessibles à pied en une minute, tandis que les commerces, supermarchés et établissements scolaires se trouvent à courte distance en voiture. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence propose des appartements spacieux et lumineux, du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse, d’une loggia ou d’un jardin, avec des expositions sud-est ou sud-ouest permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. La résidence offre un environnement sécurisé avec stationnement privé et comprend un espace paysager central, agrémenté d’arbres, pour offrir un cadre de vie serein et agréable à ses résidents. La livraison des appartements est prévue en 2025.
Prix
215 000 € - 282 000 €
Surfaces
De 57.65 à 80.7 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
3 686 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.77 m² | 3e | 215 000 € | Exposition E, Terrasse 7.25 m² | |
| T3 | 60.46 m² | - | 216 000 € | Exposition S, Terrasse 4.12 m² | |
| T3 | 57.65 m² | 2e | 218 000 € | Exposition O, Terrasse 4.34 m² | |
| T3 | 61.2 m² | - | 219 000 € | Exposition S, Terrasse 4.32 m² | |
| T3 | 61.44 m² | - | 219 000 € | Exposition E, Terrasse 9.31 m² | |
| T3 | 61.48 m² | 1er | 221 000 € | Exposition E | |
| T3 | 61.18 m² | 1er | 225 000 € | Exposition S, Terrasse 4.64 m² | |
| T3 | 61.5 m² | 1er | 227 000 € | Exposition O | |
| T3 | 61.49 m² | 1er | 227 000 € | Exposition S, Terrasse 4.64 m² | |
| T3 | 64.57 m² | - | 232 000 € | Exposition E, Terrasse 11.41 m² | |
| T3 | 66.12 m² | 1er | 245 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.17 m² | 2e | 247 000 € | Exposition S, Terrasse 4.64 m² | |
| T3 | 66.11 m² | 2e | 251 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.97 m² | 3e | 257 000 € | Exposition S, Terrasse 4.48 m² | |
| T4 | 80.7 m² | - | 282 000 € | Exposition O, Terrasse 17.91 m² |
Exposition E, Terrasse 7.25 m²
Exposition S, Terrasse 4.12 m²
Exposition O, Terrasse 4.34 m²
Exposition S, Terrasse 4.32 m²
Exposition E, Terrasse 9.31 m²
Exposition E
Exposition S, Terrasse 4.64 m²
Exposition O
Exposition S, Terrasse 4.64 m²
Exposition E, Terrasse 11.41 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 4.64 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 4.48 m²
Exposition O, Terrasse 17.91 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 149 €
/mois
Loyer estime
662 €
/mois
Effort mensuel
487 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 806 €/an (TMI 30%)
Soit 16 254 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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