la Rochelle — Située à La Rochelle, à proximité immédiate du quartier des Minimes, du centre-ville et du littoral,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 042 €/mois
Economie impot/an
1 932 €
Effort mensuel
188 €/mois
Caractéristiques
Située à La Rochelle, à proximité immédiate du quartier des Minimes, du centre-ville et du littoral, cette résidence propose des appartements allant du deux au cinq pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin arboré, offrant ainsi un cadre de vie agréable et verdoyant. Les résidents profitent d’un environnement pratique avec la présence de commerces et de nombreux services accessibles à pied. Cette adresse allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché de La Rochelle. Des solutions d’accession spécifiques sont également proposées pour faciliter l’accès à la propriété au sein de la résidence.
Prix
230 000 € - 708 000 €
Surfaces
De 35.6 à 121.62 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
5 776 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 35.6 m² | 2e | 230 000 € | - | |
| T2 | 45.52 m² | 1er | 259 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 46.31 m² | 2e | 261 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.33 m² | |
| T2 | 47.55 m² | 1er | 265 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 45.52 m² | 1er | 279 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 64.01 m² | - | 348 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.28 m² | |
| T3 | 65.82 m² | - | 357 000 € | Exposition NO, Terrasse 26.63 m² | |
| T3 | 64.59 m² | 2e | 360 000 € | Exposition NO, Terrasse 23.4 m² | |
| T3 | 63.96 m² | 2e | 365 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.33 m² | |
| T3 | 64.83 m² | 5e | 378 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.82 m² | |
| T3 | 60.84 m² | 6e | 398 000 € | Exposition SO, Terrasse 36.11 m² | |
| T3 | 74.02 m² | 3e | 411 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 77.63 m² | 4e | 426 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.67 m² | |
| T4 | 77.64 m² | 5e | 444 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.52 m² | |
| T4 | 84.55 m² | 4e | 495 000 € | Exposition NO, Terrasse 22.8 m² | |
| T4 | 85.73 m² | 4e | 498 000 € | Exposition SO, Terrasse 29.96 m² | |
| T4 | 90.57 m² | 1er | 504 000 € | Exposition NO, Terrasse 23.41 m² | |
| T4 | 99.13 m² | 3e | 589 000 € | Exposition SO, Terrasse 61.01 m² | |
| T5 | 109.54 m² | 4e | 655 000 € | Exposition SO, Terrasse 48.24 m² | |
| T5 | 121.62 m² | 3e | 708 000 € | Exposition SE, Terrasse 47.95 m² |
Exposition SO
Exposition NE, Terrasse 9.33 m²
Exposition SE
Exposition SO
Exposition NO, Terrasse 9.28 m²
Exposition NO, Terrasse 26.63 m²
Exposition NO, Terrasse 23.4 m²
Exposition NO, Terrasse 9.33 m²
Exposition SO, Terrasse 18.82 m²
Exposition SO, Terrasse 36.11 m²
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 17.67 m²
Exposition SO, Terrasse 18.52 m²
Exposition NO, Terrasse 22.8 m²
Exposition SO, Terrasse 29.96 m²
Exposition NO, Terrasse 23.41 m²
Exposition SO, Terrasse 61.01 m²
Exposition SO, Terrasse 48.24 m²
Exposition SE, Terrasse 47.95 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 230 €
/mois
Loyer estime
1 042 €
/mois
Effort mensuel
188 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 932 €/an (TMI 30%)
Soit 17 388 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la Rochelle
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