Mondeville — Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, cette nouvelle résidence propose un cadre de ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
920 €/mois
Economie impot/an
1 848 €
Effort mensuel
256 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie moderne au cœur d’un quartier en pleine transformation à Mondeville. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité avec un arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces de proximité se trouvent à 6 minutes à pied et les établissements scolaires à 15 minutes, offrant ainsi un environnement pratique pour toute la famille. La résidence se compose d’appartements de 3 à 5 pièces ainsi que de maisons familiales de 4 ou 5 pièces, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs tels que balcon, terrasse ou jardin. Les habitants profitent également d’espaces communs conviviaux, comprenant des potagers partagés, des aires de jeux pour enfants et des cheminements paysagers, favorisant un esprit de communauté. Parmi les équipements proposés, on retrouve une crèche, des locaux vélos et de nombreux services intégrés à la résidence. La sécurité est assurée grâce à un accès contrôlé et un parking privé réservé aux résidents. La livraison de ce programme est prévue pour 2025, offrant ainsi une opportunité de s’installer dans un environnement dynamique et pensé pour le bien-être de ses occupants.
Prix
220 000 € - 409 000 €
Surfaces
De 63.37 à 113.67 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2025
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
3 658 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.37 m² | 1er | 220 000 € | Exposition E | |
| T3 | 63.93 m² | - | 222 000 € | Exposition O, Terrasse 7.37 m² | |
| T3 | 64.69 m² | 2e | 238 600 € | Exposition S, Terrasse 5.93 m² | |
| T3 | 65.5 m² | 2e | 245 000 € | Exposition S, Terrasse 19.74 m² | |
| T3 | 65.53 m² | 3e | 247 000 € | Exposition S, Terrasse 6.89 m² | |
| T3 | 66.5 m² | 2e | 249 000 € | Exposition S, Terrasse 20.05 m² | |
| T3 | 66.5 m² | 3e | 250 000 € | Exposition S, Terrasse 6.86 m² | |
| T3 | 64.69 m² | 3e | 280 000 € | Exposition S, Terrasse 6.27 m² | |
| T4 | 97.65 m² | - | 350 000 € | Exposition E, Terrasse 8.43 m² | |
| T4 | 97.7 m² | - | 350 000 € | Exposition E, Terrasse 8.5 m² | |
| T4 | 97.7 m² | - | 361 000 € | Exposition O, Terrasse 8.5 m² | |
| T5 | 104.34 m² | 3e | 374 500 € | Exposition NO, Terrasse 61.71 m² | |
| T5 | 111.2 m² | - | 399 500 € | Exposition E, Terrasse 8.43 m² | |
| T5 | 111.2 m² | - | 399 500 € | Exposition O, Terrasse 8.43 m² | |
| T5 | 111.2 m² | - | 399 500 € | Exposition E, Terrasse 8.43 m² | |
| T5 | 113.67 m² | 3e | 409 000 € | Exposition NO, Terrasse 66.14 m² |
Exposition E
Exposition O, Terrasse 7.37 m²
Exposition S, Terrasse 5.93 m²
Exposition S, Terrasse 19.74 m²
Exposition S, Terrasse 6.89 m²
Exposition S, Terrasse 20.05 m²
Exposition S, Terrasse 6.86 m²
Exposition S, Terrasse 6.27 m²
Exposition E, Terrasse 8.43 m²
Exposition E, Terrasse 8.5 m²
Exposition O, Terrasse 8.5 m²
Exposition NO, Terrasse 61.71 m²
Exposition E, Terrasse 8.43 m²
Exposition O, Terrasse 8.43 m²
Exposition E, Terrasse 8.43 m²
Exposition NO, Terrasse 66.14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 176 €
/mois
Loyer estime
920 €
/mois
Effort mensuel
256 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 848 €/an (TMI 30%)
Soit 16 632 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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