Fouras — Idéalement située au cœur de Fouras-les-Bains, cette résidence propose un cadre de vie paisible à pr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 882 €
Effort mensuel
547 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située au cœur de Fouras-les-Bains, cette résidence propose un cadre de vie paisible à proximité immédiate des plages et des principaux services. L’ensemble se compose de 36 appartements répartis du deux au quatre pièces, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée, ainsi que d’une place de stationnement dédiée. Bordée par un espace boisé classé, la résidence comprend également un jardin commun sécurisé, offrant un environnement verdoyant et agréable à ses résidents.
Prix
224 000 € - 333 000 €
Surfaces
De 43.06 à 66.43 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juillet 2025
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
5 027 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.06 m² | 1er | 224 000 € | Exposition E, Terrasse 7.77 m² | |
| T3 | 58.97 m² | - | 289 000 € | Exposition S, Terrasse 6.87 m² | |
| T3 | 58.87 m² | 1er | 289 000 € | Exposition S, Terrasse 6.09 m² | |
| T3 | 63.35 m² | - | 317 000 € | Exposition S, Terrasse 7.95 m² | |
| T3 | 64.83 m² | - | 318 000 € | Exposition E, Terrasse 8.97 m² | |
| T3 | 62.18 m² | - | 322 000 € | Exposition SO, Terrasse 38 m² | |
| T3 | 63.28 m² | - | 326 000 € | Exposition S, Terrasse 7.59 m² | |
| T3 | 66.43 m² | - | 333 000 € | Exposition SE, Terrasse 24.68 m² |
Exposition E, Terrasse 7.77 m²
Exposition S, Terrasse 6.87 m²
Exposition S, Terrasse 6.09 m²
Exposition S, Terrasse 7.95 m²
Exposition E, Terrasse 8.97 m²
Exposition SO, Terrasse 38 m²
Exposition S, Terrasse 7.59 m²
Exposition SE, Terrasse 24.68 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 197 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
547 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 882 €/an (TMI 30%)
Soit 16 938 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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